Julianastraat 431541 GH Koog aan de ZaanOud Koog

Wat een charme heeft deze vrijstaande woning, gebouwd in 1929. Uitstekend onderhouden en een nieuwe fundering, dus een goede basis! Paneeldeuren, kleurrijke glas in loodramen, een marmeren schouw met gashaard en de visgraat parketvloer zorgen ervoor dat dit geen huis, maar een thuis is met heel veel sfeer! Aan ruimte is geen gebrek, want deze woning heeft drie ruime slaapkamers, een aparte werk-/studeerplek en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar is een grote ruimte, die perfect is voor een kantoor aan huis of een tienerkamer. Nog een voordeel is de tuin, op het zuiden en met een achterom. De ruime schuur is de perfecte plek voor de fietsen en als hobbyruimte. De woning ligt in de rustige en lommerrijke Julianastraat in Koog aan de Zaan. Vrij parkeren in de straat en directe omgeving. Openbaar vervoer is ook dichtbij, zo is er een bushalte een NS -station op loopafstand. Zo ben je met ca. 15 minuten op Amsterdam centraal! Er zijn diverse winkels, authentieke speciaalzaken en een grote Albert Heijn op loopafstand, evenals diverse restaurants en gezellige koffietentjes. In de omgeving zijn vele goede basisscholen en middelbare scholen te vinden, en ook alle sport gelegenheden (zwembad, tennisbanen en sportscholen) zijn nabij. De Zaanse Schans ligt op 5 minuten fietsen, naast een prachtig natuurgebied voor wandelen en fietsen. Diverse havens in de buurt bieden mogelijkheden voor watersportliefhebbers, en de Zaan ligt op slechts 100 meter afstand en de oprit naar de A8 is op 2 minuten afstand van de woning. Indeling: Begane grond: De voorgevel is een plaatje, met een overdekte entree en vele kleurrijke glas in loodramen ziet. Het uitstekende schilderwerk past qua kleur perfect bij dit huis, net als de voordeur. Als je de buitenzijde hebt bewonderd, is het tijd om de woning verder te ontdekken. In de hal zie je direct dat dit een huis met sfeer is, mede dankzij de visgraat parketvloer en paneeldeuren. Op de trap ligt zacht, donkerrood tapijt en achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is verrassend ruim. Met een lengte van bijna 8 meter is de woonkamer een leefruimte van goed formaat, met een brede erker aan de voorzijde en mooi uitzicht naar de achtertuin. Het kleurrijke glas in lood bij erker is een sfeermaker, net als de visgraat parketvloer en de marmeren schouw met gashaard. Bij het eetgedeelte is een deur naar de dichte keuken, waar een mooie hoekopstelling staat. Het aanrechtblad is van natuursteen en op de achterwand zie je fraai marmer tegelwerk. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2022) en een vriezer. Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgen voor lichtinval bij de trapopgang en op de overloop, wat het gevoel van ruimte vergroot. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, strak in de lak. Naast de trap is een bergkast en aan de andere zijde is een inpandige werk-/studeerkamer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met drie inbouwkasten. Deze kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer, met mooi uitzicht naar de Julianastraat. Naast deze slaapkamer is de badkamer, keurig netjes maar wel inmiddels 44 jaar oud is. Je hebt niet alleen de beschikking over een ligbad, maar een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet zijn er ook. Zolder: De grootste verrassing is de zolderkamer, te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte is nu helemaal leeg, oorspronkelijk bedoeld als berging, maar met het aanbrengen van een groot dakraam eventueel nu ook is zeer geschikt als kantoor /werkplek of een tienerkamer. Het dakraam zorgt voor lichtinval en aan vier zijden is er bergruimte, voor de kerstdecoratie en de vakantiespullen. Tuin: De voortuin, met gevarieerde beplanting en een smeedijzeren hekwerk, vormt een mooi geheel met het woonhuis uit 1929 en is een uitnodigende entree. Aan de linkerzijde is een achterom met poort, richting de achtertuin. In de achtertuin, op het zuiden, zie je dat er genoeg ruimte is om in de zon te zitten. Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en de schone was kun je in de Zaanse zon laten drogen. Voor de hobbyist en de (fanatieke) fietser is de ruime schuur een groot pluspunt. Hier is tevens een wasruimte met de opstelling wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Uitstekende onderhouden jaren ’30 vrijstaande woning (herenhuis) met oorspronkelijke details; - Fundering hersteld in 2014 - Diep achtertuin op het zuiden, met zeer ruime berging; - Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas (m.u.v. keuken en badkamer); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023) ; - Snelle verbinding via het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam; - Uitvalswegen nabij; - Eigen grond; - Energielabel G.