Tollensstraat 63117 SX SchiedamSchrijversbuurt

Aan de Tollensstraat 6 vind je een sfeervolle eengezinswoning die authentieke charme combineert met hedendaags comfort. Met een ruime indeling, een diepe achtertuin, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en airco, en een centrale ligging, biedt dit huis alles wat je zoekt. Lees verder en laat je verrassen door de mogelijkheden! De Tollensstraat 6 bevindt zich in Schiedam-West, een wijk die bekendstaat om haar gezellige straten en centrale ligging. De wijk biedt een fijne balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Binnen enkele minuten bereik je het historische centrum van Schiedam, met haar iconische molens, grachten en gevarieerde winkel- en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de buurt. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A20 en A4, is dit een ideale uitvalsbasis voor zowel het stadsleven als ontspanning. Deze woning is door de jaren heen grondig verbeterd. In 2011 is de gehele woning van binnen gerenoveerd, inclusief keuken, badkamer en elektra. Het schuine dak is in 2016 vernieuwd, en in 2022 zijn maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 4015 Wp, waardoor je aanzienlijk bespaart op energiekosten. Bovendien is in 2023 een moderne airco-unit geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, voor optimaal comfort in alle seizoenen. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de authentieke uitstraling op dankzij de glas-in-lood ramen rond de voordeur. Hier vind je toegang tot een toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, evenals de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. Deze lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en originele details voelt direct als een warm welkom. De glas-in-lood ramen aan de voorzijde, geïntegreerd in dubbel glas, versterken de karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de royale open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron en een ingebouwde koffiezetautomaat. Het 6-pits gasfornuis met wokbrander en oven vormt het middelpunt van de keuken, met daarboven een afzuigkap. Dubbele openslaande deuren in de woonkamer én een extra loopdeur in de keuken leiden naar de achtertuin. De circa 12 meter diepe achtertuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. In 2021 is achterin de tuin een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor gezellige avonden buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. De eerste verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, compleet met dakkapel en ingebouwde kasten. De moderne badkamer, volledig gerenoveerd in 2011, straalt luxe uit. Hier geniet je van een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. Aangrenzend bevindt zich de waskamer, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Deze kamer biedt momenteel plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot een handige inloopkast. De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte die naar eigen wens in te richten is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de eigen CV-ketel. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1927, gerenoveerd in 2011 • Dak vernieuwd in 2016 • Perceeloppervlakte: circa 123 m2 • Woonoppervlakte: circa 118 m2 • Drie slaapkamers • Riante achtertuin van circa 12 meter diep • Keuken, badkamer en elektra vernieuwd in 2011 • Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (2011) • Voorzien van 11 zonnepanelen (totaal 4015 Wp, 2022) • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (2023) • Energielabel C • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars