Henri Laurenspad 363059 RS RotterdamNesselande

Super leuk huis aan het Henri Laurenspad! Dit zijn echt TOPhuizen met een van de leukste liggingen van Nesselande. Aan de achterkant een parkeerplein waar je de auto kwijt kunt en aan de voorzijde een autoluw fietspad met groen en water. Perfect voor de kids! En dit huis is ook nog eens heel leuk ingericht en afgewerkt, met een eiken vloer en een moderne keuken op de begane grond, een verdieping met een badkamer met ligbad én inloopdouche en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel. Achter het huis een 13,5 meter diepe tuin met terrassen, gras en planten en struiken. Kortom: echt een bezichtiging waard! Persoonlijke tekst eigenaar: Met ontzettend veel plezier kijken wij terug op het wonen in dit heerlijke huis met ons gezin. Naast het comfort van de woning hebben wij altijd genoten van de locatie, waarbij de centrale ligging in combinatie van rust zorgt voor veel woongenot. Veel groen, ruimte, veiligheid en leuke buren zorgen voor een fijne buurt waar zowel volwassenen als kinderen zich prettig voelen. Door de ligging van de zonrijke tuin wordt dit op mooie dagen nog eens extra benadrukt. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de verdieping. Uitgebouwde woonkamer met een kast onder de trap en dubbele deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een quooker, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. Op de begane grond ligt een zgn. eiken combiplank. Achter het huis ligt een op het noordwesten (middag én avondzon!) gelegen achtertuin welke bereikbaar is via een achterom en voorzien is van een houten berging. 1e verdieping: Overloop. Moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een meubel met een wastafel en twee lades. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifwandkast en twee slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop met de wasmachineaansluiting, een dakraam en de mechanische ventilatieunit. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en is gasloos: de woning is namelijk aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2012 Inhoud : 425 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!