Middelburgsestraat 1-A2587 CS Den HaagBelgisch Park

MIDDELBURGSESTRAAT 1 A BELGISCH PARK In het Belgisch Park, op 500 meter van de Scheveningse boulevard, gelegen ruime dubbele benedenwoning (166 m²) bestaande uit een voortuin, een parterre met uitbouw en een even groot souterrain, een L-vormige achtertuin op het zuidwesten, een 12 meter lange woon- en eetkamer, 3 enorme slaapkamers, een nette keuken en badkamer en veel bergruimte. Deze parterre is gelegen nabij de hoek van de Bosschestraat, op loopafstand van de winkels, restaurants en cafés in de Gentse- en de Stevinstraat, lagere-, middelbare- en internationale scholen liggen in de directe omgeving, evenals diverse sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken evenals het SCHEVENINGSE STRAND. Indeling: voortuin 4.7x3.8, entree, vestibule, gang met trapkast, berging (voormalige douche), toilet, woon-/eetkamer 12.0x3.6 met open haard, doorloop naar nette keuken met L-vormige keuken opstelling en inbouw apparatuur, te weten koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en close in boiler, doorloop naar slaapkamer 8.3x2.7 in de uitbouw, afgesloten trap naar het souterrain, gang met trapkast, halletje naar ruime berging 4.4x2.4/1.8 aan de voorzijde met de elektrische boiler en de badkamer 3.2x2.5 met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel, achter slaapkamer 6.5x3.4 met openslaande deuren naar de achtertuin, wasruimte 4.0x2.6/1.9 met de wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en toegang tot de 3e slaapkamer 8.1x2.6 in de uitbouw met openslaande deuren naar de L-vormige achtertuin ca. 10x2.7 en 5.4x4.0 op het zuidwesten. Plafond hoogte parterre is ca. 3.0 meter en het souterrain is 2.6 en 2.75 in de uitbouw. Kortom een aantrekkelijke woning, zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - geheel voorzien van dubbel glas - diverse buitenmuren zijn geïsoleerd - verwarming d.m.v. gaskachels - Energielabel F - elektra 7 groepen met aardlekschakelaar - 1/3 de aandeel in actieve VVE - bijdrage VvE is € 125,- per maand - beknopt MJOP aanwezig uit 2020 - gevels van de uitbouw worden in januari 2025 plaatselijk gerepareerd - de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Den Haag, huur bedraagt ca. € 200,- per jaar - bouwjaar 1914 - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin extra clausules zullen worden opgenomen waaronder: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper, de Meetinstructie en afspraken inzake de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.