Romeinenstraat 3-A6582 CM HeumenHeumen

Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, luxe keuken, modern sanitair en 4 slaapkamers. Deze fraaie woning is qua uitvoering helemaal van nu en is instapklaar. De tuin ligt pal op het zuiden en biedt vanwege het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van basisschool en kinderopvang. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Bouwjaar 1995, woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud ca. 480 m3, oppervlakte perceel 188 m2 Indeling: Begane grond: entree met hal en meterkast, modern toilet met fonteintje, lichte en tuingerichte woonkamer met PVC-vloer en openslaande deuren naar de tuin en het overdekte terras. De luxe keuken uit 2023 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een Kokendwaterkraan. Met uitzondering van het toilet zit hier overal vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. De badkamer is in 2021 geheel opnieuw ingericht en heeft nu een inloopdouche, een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een 2e toilet. Fijn is ook dat de badkamer een raam heeft. 2e verdieping: volwaardige woonverdieping met een grote multifunctionele overloop waar de wasmachine- en drogeraansluiting zit en ook de HR-combiketel hangt. Verder zit hier de 4e slaapkamer met een groot dakraam. Wil je nog meer ruimte dan is een dakkapel hier zeker mogelijk. Achter de schotten op de slaapkamer is er veel bergruimte beschikbaar. Tuin: de tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte aan een gezellig zitje onder de overkapping van het terras, diverse borders, een gazon en een tweede terras. Vanuit de achtertuin is ook de garage bereikbaar. - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Schilderwerk buitenzijde 2023 - HR cv-ketel Vaillant HR solide plus 2010 - Gehele woning voorzien van rolluiken - Mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein