Van Lennepweg 32111 HT AerdenhoutAerdenhout-Centrum

- English translation below - Ontdek deze prachtige en sfeervolle villa, een toonbeeld van elegantie en comfort, in een bosrijke omgeving in Aerdenhout De villa staat op een royaal perceel van 1.232 m² en beschikt over twee multifunctionele bijgebouwen en een aantrekkelijke zwemvijver. Met zes ruime slaapkamers en drie eigentijdse badkamers biedt deze woning een luxe woonbeleving. Verscholen in de serene bossen van Aerdenhout staat deze prachtige villa die luxe en natuur harmonieus combineert. De villa bevindt zich op een ruim perceel dat volop ruimte en privacy biedt. Bij binnenkomst valt de royale entree op, die leidt naar een aparte ruimte die ideaal is als garderobe en toegang biedt tot de kelder. Vanuit deze ruimte is er ook een deur die direct naar buiten en de om liggende tuin leidt. De woonkamer, bereikbaar via elegante taatsdeuren, is zeer licht dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aan de linkerzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die elegantie uitstraalt met een eigen badkamer en een ingebouwde kastenwand voor voldoende opbergruimte. Via openslaande deuren is er toegang tot een glazen uitbouw, die kan dienen als werkkamer, gym of ontspanningsruimte in de buitenlucht. De gezellige woonkamer, met een sfeervolle open haard, loopt naadloos over in de eethoek, die uitkijkt op de zwemvijver. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een L-vormig kookeiland. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er toegang tot de achtertuin met een verfrissende zwemvijver en een uitnodigende plek voor een lange eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een bijzondere lounge die ook kan dienen als werkplek. Aan de voorzijde van het perceel, bij de oprit, staat een charmant huisje dat is ingericht als studio met slaapkamer’s en sanitaire voorzieningen. Het huisje is in 2024 geheel verbouwd met airconditioning, luxe badkamer, dakramen, parketvloer en een zeer luxe afwerking. Terug in de woning is op de eerste verdieping een ruime, comfortabele zithoek/tv-hoek te vinden, heerlijk licht door de grote raampartijen. Openslaande deuren leiden naar het balkon met uitzicht op de zwemvijver in de achtertuin. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning voor verkoeling tijdens warme dagen. De derde kamer dient momenteel als werk-/slaapkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast aan persoonlijke behoeften, of het nu gaat om een rustige thuiswerkplek of een extra slaapkamer voor gasten. De derde moderne badkamer biedt zowel functionaliteit als hedendaags comfort. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, wat het huishouden vergemakkelijkt. Ook de cv-installatie is hier netjes weggewerkt en makkelijk toegankelijk. Deze unieke gezinsvilla ligt in het charmante hart van Aerdenhout, dicht bij de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De buurt staat bekend om zijn rustige, bosrijke omgeving met weinig verkeer. De dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede, met hun hoogwaardige winkels en uitstekende eetgelegenheden, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. In de nabije omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften. De levendige binnenstad van Haarlem, met zijn rijke geschiedenis en bruisende cultuur, ligt op korte afstand en biedt tal van restaurants, winkels, bioscopen en culturele activiteiten. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is slechts vijf minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. De snelwegen naar grote steden en Schiphol zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Goed om te weten * Woonoppervlak 237 m² * Perceeloppervlak 1.232 m² * Bouwjaar 1890, geheel vernieuwd in 2001 * Energielabel B * Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2022 geschilderd * Piet Boon taatsdeuren en deurbeslag * In het grootste gedeelte van de woning zijn shutters aangebracht, 2022 * Op de eerste verdieping is een elektrisch bedienbare dakkoepel voorzien van verduistering en de mogelijkheid om deze open te zetten, 2022 * In 2024 is het huisje hoogwaardig verbouwd en is er een uitbouw aan de woning geplaatst * Door meubelmaker op maat gemaakte kasten (kinderslaapkamers, tv-meubel, zithoek en tv-kast living) * Beregeningsinstallatie in de tuin langs de haag * De oprit is toegankelijk via een automatische poort, 2021 met DoorBird * Parkeren op eigen terrein * De stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen vlakbij * NS-station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand * Uitvalswegen in de nabije omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Aparte ruimte voor de garderobe en toegang tot de kelder. Vanuit hier is ook een deur naar buiten. Via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een ingebouwde kastenwand. Via openslaande deuren is er toegang tot de glazen uitbouw. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Een sfeervolle openhaard verrijkt zowel de woonkamer als de eethoek. Vanuit de eethoek is er uitzicht op de zwemvijver. Moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast, oven, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een L-vormig kookeiland met een afzuigkap. Vanuit zowel de eethoek als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin, compleet met een zwemvijver en een uitnodigend zit- en lounge gedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een lounge met een zit-/en werkruimte, een sfeervolle openhaard, twee ingebouwde heaters en een vaste kast met een eigen meterkast. Bij binnenkomst op de oprit bevindt zich een bijgebouw dat in gebruik is als studio, met een slaapruimte, airconditioning en een badkamer voorzien van een toilet, een kleine wastafel en een douche. Aan de voorzijde van het huisje bevindt zich een compacte unit met een wasbak en de cv-installatie, en een trap leidt naar de eerste verdieping naar eveneens een slaapruimte is ingericht met airconditioning. Eerste verdieping Overloop, ruime zithoek waar openslaande deuren toegang bieden tot het balkon. In de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, is een elektrisch bedienbare dakkoepel geïnstalleerd. Twee slaapkamers beiden met airconditioning. Tevens is er een derde werk-/slaapkamer. De derde moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Separaat toilet met fontein. Aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluiting en de cv-installatie. Deze gehele verdieping heeft een parketvloer. - English translation - Discover this beautiful and attractive villa, a paragon of elegance and comfort, in a wooded setting in Aerdenhout The villa stands on a generous plot of 1,232 m² and features two multifunctional outbuildings and an attractive swimming pond. With six spacious bedrooms and three contemporary bathrooms, this property offers a luxurious living experience. Tucked away in the serene forests of Aerdenhout is this beautiful villa that harmoniously combines luxury and nature. The villa sits on a spacious plot that offers plenty of space and privacy. Upon entering, the generous entrance hall stands out, leading to a separate room that is ideal as a cloakroom and provides access to the basement. From this room, there is also a door leading directly outside and to the surrounding garden. The living room, accessed via elegant pivot doors, is very bright thanks to the large windows that let in plenty of natural light. To the left is the master bedroom, which exudes elegance with an en suite bathroom and a built-in wardrobe for ample storage space. French doors provide access to a glass extension, which can serve as a study, gym or outdoor relaxation area. The cosy living room, with a cosy fireplace, flows seamlessly into the dining area, which overlooks the swimming pond. The modern open kitchen is equipped with high-quality appliances and an L-shaped cooking island. From both the dining area and the kitchen, there is access to the rear garden with a refreshing swimming pond and an inviting spot for a long dining table. At the back of the garden is a special lounge that can also serve as a workspace. At the front of the plot, near the driveway, is a charming cottage that has been converted into a studio with bedrooms and sanitary facilities. The cottage was completely remodelled in 2024 with air conditioning, luxury bathroom, skylights, parquet flooring and very luxurious finishes. Back in the house, the first floor features a spacious, comfortable sitting area/TV corner, wonderfully bright due to the large windows. French doors lead to the balcony overlooking the swimming pond in the back garden. On this floor are three bedrooms, two of which are equipped with air conditioning for cooling during hot days. The third room currently serves as a work/bedroom, but can easily be adapted to suit personal needs, be it a quiet home office or an extra bedroom for guests. The third modern bathroom offers both functionality and contemporary comfort. There is a separate space for the washer and dryer, making housekeeping easier. The central heating system is also neatly tucked away and easily accessible here. This unique family villa is located in the charming heart of Aerdenhout, close to the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal. The neighbourhood is known for its quiet, wooded surroundings with little traffic. The village centres of Aerdenhout and Heemstede, with their high-quality shops and excellent eateries, are easily accessible on foot. Nearby there are primary schools, childcare and sports facilities for daily needs. The lively city centre of Haarlem, with its rich history and vibrant culture, is a short distance away and offers numerous restaurants, shops, cinemas and cultural activities. The Heemstede-Aerdenhout train station is just five minutes' cycling and offers direct train connections to cities such as Amsterdam, Leiden and The Hague. Motorways to major cities and Schiphol Airport can be reached within 30 minutes by car. Good to know * Living space 237 m² * Land area 1.232 m² * Built in 1890, fully renovated in 2001 * Energy label B * Exterior frames, windows and doors painted in 2022 * Piet Boon pivot doors and door fittings * Shutters have been fitted in the majority of the house, 2022 * On the first floor, an electrically operated skylight with blackout blind and the option to open it, 2022 * In 2024, the cottage was renovated to a high standard and an extension was added to the house * Custom-made cupboards by a furniture maker (children's bedrooms, TV cabinet, sitting area and TV cabinet living room) * Watering system in the garden along the hedge * The driveway is accessed via an automatic gate, 2021 with DoorBird * Parking on own premises * The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are nearby * NS railway station Heemstede-Aerdenhout at 5 minutes cycling distance * Roads in the vicinity * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall, meter cupboard and toilet with fountain. Separate room for cloakroom and access to the cellar. From here is also a door to the outside. Through French doors access to the living room. To the left, the master bedroom with en suite bathroom fitted with a bathtub, shower and double washbasin. There is also a built-in wardrobe. French doors give access to the glazed extension. Living room with lots of light through the large window. An attractive fireplace enriches both the living room and the dining area. From the dining area, there is a view of the swimming pond. Modern open-plan kitchen fitted with various appliances such as a fridge, freezer, wine cooler, oven, steam oven, Quooker and dishwasher. In addition, the kitchen has an L-shaped cooking island with an extractor fan. From both the dining area and the kitchen, French doors provide access to the attractive rear garden, complete with a swimming pond and an inviting seating and lounge area. To the rear of the garden is a lounge with a sitting/work area, an attractive fireplace, two built-in heaters and a fixed cupboard with its own meter cupboard. Entering the driveway, there is an outbuilding used as a studio, with a sleeping area, air conditioning and a bathroom equipped with a toilet, a small sink and a shower. At the front of the cottage is a compact unit with a sink and the central heating system, and a staircase leads to the first floor to also a sleeping area is air-conditioned. First floor Landing, spacious sitting area where French doors provide access to the balcony. In the hall, which provides access to all rooms, an electrically operated skylight has been installed. Two bedrooms both with air conditioning. There is also a third work/bedroom. Third modern bathroom fitted with a washbasin and shower. Separate toilet with fountain. Separate room with washer and dryer connections and the central heating system. This entire floor has parquet flooring.