Stadhoudersplein 883038 EA RotterdamBergpolder

Fantastisch en ruim 3-kamer appartement van 76 m2 met balkon op het zuidwesten, gelegen op de grens van de populaire wijken Blijdorp/Bergpolder! Deze heerlijke woning beschikt o.a. over een riante lichte woonkamer met aansluitend het balkon, twee ruime slaapkamers en een aparte berging. De locatie is ideaal, de uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar. Supermarkten waaronder de Plus, het openbaar vervoer, winkels, Centraal Station, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige horeca op loopafstand bereikbaar. Indeling: Hal/entree met tochtportaal, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Het leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt hier veel licht naar binnen wat zorgt voor een fijne sfeer. In de ruime woonkamer is genoeg plek voor een gezellig eet- en zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kan heerlijk genoten worden van de middag/avondzon. De slaapkamer wordt nu gebruikt als home-office, maar is multifunctioneel in te richten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is erg ruim te noemen en heeft een inbouwkast. Dit is een lichte kamer met genoeg plek voor een riant bed. De dichte keuken (achterzijde) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, en een koelkast. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een douche. Berging: Het appartement beschikt over een berging van circa 3m2 in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 76 m2 - Eigen grond - Bouwjaar 1957 - Energielabel D - Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas - Ruim balkon op het zuidwesten - Supermarkten, winkels, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid - De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 199,04 - Voorschot stookkosten bedraagt € 54,83 - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.