We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Haneman 1
Verkocht onder voorbehoud

Haneman 16645 CA WinssenWinssen-Buitengebied Noord

  • 259 m²
  • 2.269 m²
  • 3
BlikvangerUnieke, moderne en sfeervolle woonboerderij op bijzondere plek!

Omschrijving

Wat een plaatje!!! Aan doodlopende straat, nabij rivier de Waal en uiterwaarden gelegen treft u deze waanzinnige, vergrote, woonboerderij met twee keukens, twee badkamers, twee woonkamers, drie slaap/werkkamers, opkamer, kelder en grote zolder! Het geheel is op 2.269 m² grond gelegen en een luxe garage en een prachtig buitenverblijf met 16 zonnepanelen maken dit gave geheel compleet. Een woonhuis met meerdere mogelijkheden, wat perfect onderhouden is en nu te koop is! Als u vrijheid en rust wenst dan bent u op dit zeer bijzondere nabij de dijk aan het juiste adres! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 86 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. BEKNOPTE OMSCHRIJVING BOERDERIJ / INDELING / BEGANE GROND: Stijlvolle entree, fraai vrijdragend toilet en mooie wasruimte, toegang tot sfeervolle keuken opkamer en kelder, toegang tot fijne slaapkamer met grote vaste kast en heerlijke, aangrenzende badkamer met Cleopatra bad, douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Prachtige woonkamer met pellet kachel en vele, mooie vergezichten! EERSTE VERDIEPING: Vaste trap naar eerste verdieping welke toegang geeft tot een ruime bergzolder en hele grote slaapkamer. BEKNOPTE OMSCHRIJVING AANBOUW: Prachtige living met plavuizen plus vloerverwarming, open, complete keuken en grote, glazen puien met schuifdeur en loopdeur naar achtertuin. Een slaapkamer met hoog plafond en doorloop naar ruime badkamer met aansluiting wasmachine, douche, toilet en wastafelmeubel. De houten lamellen zijn allemaal compleet verschuifbaar. BUITEN: Aan alle kanten van de woning geniet men van de fraaie omgeving en vergezichten. Het mooie geheel is perfect onderhouden en slechts middels een bezichtiging is dit zichtbaar. Er zijn diverse fijne terrassen gecreëerd en de mooie vijver, het strakke gazon, de diverse hagen, een grote garage en een prachtig buitenverblijf maken deze unieke plek compleet! Echt een waanzinnige plek om lekker van de rust en de natuur te kunnen genieten. Met rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. Winssen is midden in het land in de gemeente Beuningen gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A73 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Alle sloten zijn met een sleutel bedienbaar * Voorzien van 2 combi ketels * Totale woonoppervlakte 259 m² / Inhoud 989 m³ * Waterpuls aanwezig * Woning voorzien van fraaie raampartijen * In 2020 16 zonnepanelen geplaatst * 2015 aanbouw geheel nieuw aan gebouwd * 2015 garage nieuw gebouwd * Sloot in tuin betreft een A watergang * Voorzien van een engerlabel C d.d. 21-11-2024 * De woning is aan doodlopende (rustige) straat gelegen * De rivier de Waal met uiterwaarden en het Klompen pad zijn aan de andere kant van de dijk gelegen Bent u zoek naar een smaakvol en groot woonhuis met mogelijkheden? Dan bent u van harte welkom aan de Haneman 1 te Winssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.764
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest, pannen en riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
2.269 m²
Inhoud
989 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK G 773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EWIJK G 774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EWIJK G 770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EWIJK G 181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/11/2024

Op funda

Buurt