Onder optie
Frieswijkerweg 147433 RB SchalkhaarAverlo en Frieswijk
- 68 m²
- 302 m²
- 2
€ 320.000 k.k.
Omschrijving
***VOORRANG SOCIALE HUURDERS GEMEENTE DEVENTER***
BOSRIJK GELEGEN OPKNAPPER IN SCHALKHAAR
LOCATIE
Het rustige buurtschap Frieswijk in Schalkhaar kenmerkt zich door haar landelijke uitstraling met geringe bebouwing en voornamelijk agrarisch en boslandschap. Het buurtschap wordt als zodanig behouden door Stichting Landgoed Frieswijk en focust zich tevens op haar cultuurhistorie en het herstel van landschapselementen. Resulterend in een duurzame rustige omgeving met volop privacy! Toch is de locatie niet afgelegen, het centrum van Schalkhaar en Deventer liggen slechts 15 fietsminuten afstand. Bovendien is de rondweg N348 dichtbij, waardoor je met gemak binnen 10 autominuten op de A1 rijdt.
Kortom: rustgevend, groen en bereikbaar!
WONING
Deze TWEEKAPPER is volledig omringd door fraai boslandschap. Het leuke geveltje is karakteristiek aan het bouwjaar (1917), alsmede de kozijnverdeling, windveren en overstekken. Hoewel er wat te zeggen valt over de staat van onderhoud van het pand, ontstaan hierdoor een tal van mogelijkheden voor verbetering. Steek je handen uit de mouwen en kom een kijkje nemen, de locatie leent zich ervoor!
INDELING
Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken en trapkast. Bijkeuken met cv-opstelling (2024), wasmachineaansluiting, meterkast, toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin.
Verdieping: overloop met luik naar de bergvliering en de twee slaapkamers (voorheen 3 kamers), waarvan één voorzien van een vaste kast.
Buiten: Diepe ruimtelijke tuin georiënteerd op het oosten met grote kapschuur/garage met vliering. Aan de zijkant van het perceel beschik je over een lange oprit, goed voor zeker twee auto's.
ALGEMEEN
-Bouwjaar: 1917
-Woonoppervlakte: ca. 68 m²
-Energielabel: E
-Aanvaarding: per direct.
BIJZONDERHEDEN
- Unieke bosrijke locatie met goede bereikbaarheid;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Mogelijkheid tot het samenvoegen van de Frieswijkerweg 16 te Schalkhaar (separaat te koop) als zijnde vrijstaande woning, conform het bestemmingsplan levert dit géén belemmeringen op;
- De verkoper betreft Woonstichting De Marken Schalkhaar en hanteert een specifiek gunningsproces op basis van een voorrangsregeling;
- In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatie en zelfbewoningsplicht clausule van 5 jaar opgenomen;
- De aangewezen projectnotaris betreft Smalbraak Notarissen te Deventer.
GUNNINGSPROCES DE MARKEN
Het gunningsproces is gebaseerd op een voorrangsregeling ten behoeve van de doorstroming sociale huur. Doorstromende sociale huurders in de gemeente Deventer hebben daarom voorrang op de koop van deze woning (op basis van hun woonduur*) tijdens de eerste 4 weken dat de woning te koop staat op Funda. Deze voorrangsregeling hangt af van hoe lang u al woont in uw huidige huurhuis. Huurders kunnen het huis tegen marktwaarde kopen. Daarbij wordt de volgorde bepaald aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurders van De Marken (volgorde o.b.v. woonduur).
2. Huurders woningcorporaties gemeente Deventer (o.b.v. woonduur).
*Woonduur dient aangetoond te worden aan de hand van een positieve verhuurdersverklaring.
Indien er geen verkoop plaatsvindt op basis van het bovenstaande na deze 4 weken vervalt de voorrangsregeling en wordt een reguliere verkoopproces gehanteerd.
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 320.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.706
- Aangeboden sinds
- Status
- Onder optie
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1917
- Specifiek
- Kluswoning
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 68 m²
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 123 m²
- Perceel
- 302 m²
- Inhoud
- 247 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Dakraam en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Kadastrale gegevens
- DIEPENVEEN D 4844
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 302 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 196 m² (22,28 meter diep en 8,79 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande houten garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Vliering en elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
23/11/2024
Op funda