Keizersgracht 117-D1015 CJ AmsterdamLeliegracht e.o.

De Keizersgracht 117-D is een unieke kans om geheel naar eigen idee en indeling te wonen in een grachtenhuis (148m² GO). Dit gedeelte van de Westelijke grachtengordel wordt beschouwd als een van de fraaiste delen, mede door de aanwezigheid van het bekende ‘Huis met de Hoofden’ op nummer 123. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Algemeen Het brede Rijksmonument is gebouwd als woonhuis, maar als laatste in gebruik als kantoor. In 2004 is het Rijksmonument ingrijpend gerestaureerd, het dak, de twee bovenste verdiepingen en fundering zijn volledig vernieuwd. Ten tijde van de restauratie is rekening gehouden met de woonbestemming. Zo zijn installaties en leidingen hier deels al op ingericht. Indeling Met een hardstenen trap is de bel-étage met de ingang van het gebouw te bereiken. Achter deze hoofdentree treft u een fraaie entreehal welke is afgewerkt met marmer, klassieke lijsten en bijzonder stucwerk. De trap aan de achterzijde leidt naar de verschillende verdiepingen. Een deur op de tweede verdieping geeft toegang tot het privé gedeelte. Hier bevindt zich een hal met het toilet en een interne berging. Hierachter is de grote open ruimte die door een stalen constructie in zowel vloer als plafond naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Aan de voorzijde kijkt men via uit over de gracht. Het terras aan de achterzijde is bereikbaar via een van de (slaap)kamers. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een privé berging. Keuken De voormalige kantoorruimte bevat een eenvoudige Bruynzeel keukenblok. Het keukentje is voorzien van een close-in boiler. Afwerking De brede open ruimte in delen gesplitst met glazen tussenwanden. De vloer is voorzien van hout welke oorspronkelijk gebruikt is in treinwagons. Het separate toilet is wit betegeld en heeft een fonteintje. Technische installaties Er zijn meerdere ventilatie units aanwezig, de Cv-ketel en radiatoren voorzien de ruimte van warmte. Omdat het een voormalig kantoorruimte betreft zijn er meerdere kabelgoten met wandcontactdozen en LAN aansluitingen aanwezig. Bestemmingen Door de recent gewijzigde splitsingsakte zijn zowel wonen- als een kantoor functie mogelijk. Volgens de omgevingsloket krijgt het gebouw de publiekrechtelijke bestemming ‘gemengd-1’, welke eveneens de bestemming van kantoren en woningen aangeeft.