Louise Marie Loeberplantsoen 1021062 DD AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Ben je op zoek naar een rustig gelegen 3-kamerappartement (2017) met eigen parkeerplaats, maar toch op fietsafstand van het Leidseplein en het bruisende centrum? Dan ben je bij dit INSTAPKLARE appartement, gelegen op de vierde verdieping, aan het juiste adres. Hier woon je tussen het groen in een uitstekend geïsoleerde woning, dus lage energiekosten. Daarnaast heeft het een ruim overdekt balkon met vrij uitzicht. Layout: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Appartement: Met de lift of de trap bereik je de entree van de woning. Entree met stookruimte, meterkast, separate wc, twee slaapkamers en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een raampartij met een openslaande deur naar het overdekte balkon. In het midden is de rechte keuken met inbouwapparatuur gesitueerd met aan de voorzijde een ruime eetkamer. Aan de achterzijde ligt de primaire slaapkamer voorzien van een grote inbouw maatkasten rondom het bed. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met eveneens ingebouwde maatkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Ook de aansluitingen voor het witgoed tref je hier aan. De gehele woning is voorzien van een strakke PVC vloer met vloerverwarming. De muren en plafonds zijn eveneens strak afgewerkt. Buitenruimte: Ruim overdekt balkon waar je een fijne loungeplek kunt realiseren of een tafel buiten kunt zetten om gezellig buiten te eten. Je hebt hier een vrij uitzicht over een groene omgeving en veel privacy. Vereniging van Eigenaren: De VvE Aardetuin heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een (onderhoud) reserve opgebouwd. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 177,63 voor de parkeerplaats en woning. Erfpacht Eeuwigdurende afgekocht. Berging: Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging. Parkeren: Op eigen overdekte parkeerplek in de parkeergarage. OMGEVING Overtoomse Veld, gelegen in het westelijke deel van Amsterdam, is een bruisende en diverse wijk die een dynamische mix van stedelijke charme en ontspannen wooncomfort biedt. Deze buurt, omringd door groene parken en waterwegen, is een gewilde locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals. Voorzieningen zijn hier in overvloed; van lokale winkels en boetieks tot diverse horecagelegenheden en supermarkten. De wijk profiteert ook van uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder trams, metro's en bussen, die een snelle en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere delen van Amsterdam bieden. Bovendien vind je op nog geen 5 minuten lopen station Lelylaan, dat uitstekende treinverbindingen biedt waardoor je binnen 6 minuten naar Schiphol reist. Overtoomse Veld is ook rijk aan cultuur en recreatie, met verschillende parken, waaronder het Rembrandtpark en het Sloterpark, en gemeenschapscentra die een scala aan activiteiten en evenementen bieden. Scholen en kinderopvang faciliteiten zijn ruimschoots aanwezig, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Kortom, Overtoomse Veld is een levendige en veelzijdige wijk die een balans biedt tussen het snelle stadsleven en de rust van een woonwijk, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor een divers publiek. Goed om te weten: • INSTAPKLAAR 3-kamerappartement met balkon met vrij uitzicht • Gelegen op de vierde verdieping, toegankelijk met een lift • Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Op 15 fietsminuten van het Leidseplein en het bruisende centrum • Uitstekend openbaar vervoer (bus, metro en trein) • Erfpacht voor eeuwig afgekocht • Woonoppervlakte: 80,3 m2 • Eigen overdekte parkeerplaats • Zonnepanelen • Vloerverwarming • (Fietsen)berging op de begane grond