We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van De Wetering 7
Onder bod

De Wetering 78939 BN LeeuwardenZuiderburen

  • 147 m²
  • 257 m²
  • 5

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Zuiderburen! Ben je op zoek naar een droomhuis dat ruimte, comfort en duurzaamheid combineert in een prachtige, kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Deze schitterende gezinswoning in Zuiderburen heeft alles wat je nodig hebt: maar liefst 5 ruime slaapkamers, moderne voorzieningen en een ideale ligging. Een plek waar rust, luxe en gemak samenkomen en waar je het hele jaar door kunt genieten van optimaal woongenot! Duurzaam en modern: Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst! Elke verdieping is voorzien van moderne airconditioning, die zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen en behaaglijke warmte in de winter. Maar dat is nog niet alles: in 2022 zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je aanzienlijk bespaart op je energiekosten. Deze duurzame energieopwekking voorziet niet alleen in het dagelijkse verbruik, maar maakt het ook mogelijk om regelmatig te genieten van de luxe jacuzzi in de tuin. Een slimme én milieuvriendelijke keuze! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, stijlvolle hal met meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping mét trapkast voor berging. De voormalige garage is omgebouwd tot extra woonruimte, wat zorgt voor een royale woonkamer met talloze mogelijkheden. Hierdoor is er extra ruimte gecreëerd voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken, die in 2024 volledig vernieuwd is, is een echte eyecatcher. Het moderne kookeiland biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een Whirlpool inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven en een luxe Quooker voor direct kokend water. Onder de huidige vloer ligt een prachtige massief eikenhouten vloer die eenvoudig in ere hersteld kan worden. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Tuin: De zonnige, op het westen gelegen tuin is een waar paradijs! Hier vind je een luxe jacuzzi, een sfeervolle overkapping en een handige stenen berging. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt barbecueën met vrienden: deze tuin biedt het allemaal. Achterin bevindt zich nog een extra stenen berging, ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorkant beschikt over een praktische vaste kastenwand en geeft toegang tot een sfeervol balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet en een moderne wastafel. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing! Dankzij de dakkapel is er volop ruimte en licht. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook aansluitingen voor witgoed, een werkblad, cv-installatie, mechanische ventilatie en een warmteterugwinningsunit. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Locatie: Deze woning ligt in de geliefde wijk Zuiderburen, net buiten de stad, omgeven door water en natuurgebieden. Het is een rustige, veilige buurt waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je geniet van de ruimte en de frisse lucht. Scholen, winkels, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik, en dankzij de uitstekende verbindingen ben je zo in Drachten, Heerenveen, Groningen of zelfs Amsterdam. Hier woon je écht centraal! Kortom: Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, moderniteit en locatie. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is een kans die je niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.367
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hr eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22/11/2024

Op funda

Buurt