Kamillehof 23417 RM MontfoortHeeswijk

Wat een mooie kans op een prachtige hoekwoning met een voor- zij- en achtertuin. Je komt te wonen in een hele fijne woonomgeving, in een rustige niet doorgaande hof. Geen drukte voor de deur. In de wijk is er aandacht en ruimte voor de kinderen met direct om de hoek een groot speelplantsoen. Jouw nieuwe thuis is uitstekend onderhouden en er is met liefde voor de woning gezorgd. Elke investering zorgde voor meer duurzaamheid, vernieuwing en/of comfort. Het bouwjaar van deze woning is 2004. De gehele woning is voorzien van dak- spouw- en vloerisolatie en hoog rendement beglazing, dit alles resulteerde al in een energielabel A. Inmiddels zijn er ook nog twaalf zonnepanelen geplaatst. De woonlaag op de begane grond heeft een extra riante leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde. De badkamer en toiletruimte zijn nagenoeg nieuw. De keuken heeft in 2022 een compleet nieuwe look gekregen. Indeling woonverdieping: Voortuin, voordeur en entree in een ruim opgezette hal met een trapopgang naar de eerste verdieping en een nis met ruimte voor de garderobe. Meterkast. Moderne nieuwe toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living word je verrast door de enorme ruimte, de totale lengte is bijna 13 meter. Dankzij de lengte kun je gemakkelijk variëren met de indeling. Het zijraam is vergroot waardoor er extra daglicht kan toetreden. De knusse houtkachel zorgt direct voor een huiselijke knusse sfeer en verwarmt de hele ruimte. Het plafond is glad gestuukt, de wanden zijn voorzien van spachtel en de houten vloer is afgewerkt met een matte vocht- en vuilbestendige Skylt lak. De radiatoren op de begane grond zijn vervangen en voorzien van slimme thermostaatknoppen. Via de tuindeur stapt u zo de met smaak ingerichte achtertuin in. Er zijn meerdere borders met beplanting / struiken of een heg. Er is gevarieerd straatwerk, een stenen schuur, een aansluitende overkapping/veranda en de nodige verlichting. In de zijtuin bevindt zich een houthok en een poortdeur voor een achterom toegang. De strakke keuken is aan de voorzijde van de woning in een hoekvorm gesitueerd. Het is amper twee jaar geleden dat de inrichting van de keuken gerenoveerd is, waarbij de fronten en achterwand zijn vervangen door een hedendaagse kleurstelling. Er is toen ook een hypermoderne, schuin georiënteerde afzuigkap (Siemens) en een koud- warm- en kokend waterkraan (Quooker) geplaatst. De overige inbouwapparatuur is ook allemaal redelijk recent vernieuwd en uiteraard van een kwalitatief hoogwaardig merk, zoals een inductieplaat, een combioven en een vaatwasmachine van Siemens. De A++ koel- vriescombinatie is van Liebherr. Via het keukenraam komt er direct daglicht op het (natuurstenen) aanrechtblad. Eerste verdieping: Vaste trapopgang, overloop, twee slaapkamers en een prachtige badkamer. Optioneel kunnen op deze verdieping zelfs drie slaapkamers worden gerealiseerd. In de huidige situatie zijn er twee zeer grote slaapkamers beschikbaar. Op zowel de eerste als tweede ligt een Quickstep laminaatvloer. De badkamer is een pareltje, een ruimte om te relaxen. De badkamer is geheel vernieuwd in 2022, de garantie loopt nog enige jaren door. In een rustige hedendaagse kleurstelling zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig. Zoals een ligbad onder het raam, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een inloopdouche, een hangend toilet, comfortabele vloerverwarming en een handdoek radiator. Tweede verdieping: Functionele verdieping met twee mooie zolder(slaap)kamers en een overloop. De kamer aan de voorzijde is vergroot door een dakkapel. Overloop met opstellingsmogelijkheid voor was-/ en droogmachine. De Intergas CV ketel is uit 2018. Zonneboiler en mechanische ventilatie unit (2019). Bergruimte achter de knieschotten. Vliering. Door de hoogte van de woning is er nog ruimte voor een verrassend grote vliering met volop bergruimte. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de woning start je gemakkelijk voor een fikse wandeling of een mooie fietstocht. Jouw nieuwe woning is namelijk slechts enkele meters verwijderd van de stiltegebieden en de uitgestrekte polders. Montfoort is door zijn centrale ligging een ideale uitvalsbasis naar de A12 of A2. Er is veel om van te genieten. Ben je serieus geïnteresseerd geraakt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.