Florastate 245644 BV EindhovenEikenburg

Perfect gelegen, hoogwaardig afgewerkt en comfortabel 2-kamerappartement (voormalig 3-kamer) met een zeer ruime living, een fijn volledig privacy biedend balkon op het oosten en een eigen ruime parkeerplaats in de parkeerkelder. Gelegen op een prominente maar rustige locatie aan de achterzijde in het appartementencomplex “Florastate” nabij bossen, park, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum. Ligging: Welkom bij dit luxe, instapklare appartement, gelegen op een rustige locatie aan de rand van Eindhoven. Appartementencomplex “Florastate” is gelegen in de buurt Eikenburg, in het stadsdeel Stratum. Eikenburg is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkels, sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf, voetbal, schaatsbaan, nationaal zwemcentrum, tennis etc.), natuur en cultuur om de hoek (Genneper Parken, Musea etc.). Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. Tevens op 10 (fiets)minuten van het gezellige stadscentrum van Eindhoven. Entree appartementencomplex: Het betreft hier een ruime hal voorzien van vloerbedekking. In de algemene entree bevinden zich een bellentableau, de brievenbussen, de lift en de trappenhal. Entree/hal: Op de 2e verdieping bereikt men het appartement. In de algemene hal bevindt zich de afsluitbare meterkast. Binnenkomst in het appartement via een zeer ruime entree, die is voorzien van een grote, praktische kastenwand. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, een aparte wasruimte, de woonkamer, een studeer-/werkruimte en de slaapkamer met badkamer. De gelijmde PVC-vloer is doorgelegd in het gehele appartement met uitzondering van het toilet en badkamer. Cv ruimte/berging Deze ruimte biedt tevens voldoende plek voor het opbergen van spullen. De cv-ketel van Intergas is van 2020. Toilet Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wasbak en een hangend closet. Woonkamer: De riante woonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartijen en bij binnenkomst word je direct omarmd door de warme sfeer van de lichte woon- en eetkamer en de open keuken. Dankzij de grote ramen geniet je volop van het daglicht, de buitenruimte en het uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de nabije omgeving. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, draai-/kiepmechanisme en inzethorren. Ook is er een zonneluifel over de volledige breedte van de woonkamer. Een bijzonder prettige ruimte die speels in te delen is in een zithoek, eethoek en kantoor/thuiswerkplek. Het kantoor/thuiswerkplek was voorheen een tweede slaapkamer en is ook makkelijk terug te brengen in deze staat. Een schuifdeur geeft toegang tot het ruime, privacy biedende balkon. Eetkamer: Ruime eetkamer die een prachtig zicht geeft naar buiten vanwege de hoeveelheid raampartijen rondom. De eetkamer is een open verbinding met de keuken en het zitgedeelte. Keuken: Een luxe en complete keuken van alle gemakken voorzien, zoals een 5-zone inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Balkon: Ruim balkon gelegen op het oosten voorzien van terras tegels. Op het balkon is een nooddeur aanwezig die nu afgesloten is met een rolluik voor volledige privacy. Slaapkamer: Deze kamer heeft eveneens veel lichtinval door de grote raampartij, waarvan een raam is voorzien van een draai-/kiepmechanisme. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de op maat gemaakte inloopkast en de badkamer. Badkamer: Ruime badkamer die in zijn geheel betegeld is, voorzien van inbouwspots, een (regen)douche, 2e toilet, een wastafel met meubel en een spiegel met ontwaseming. Inpandige parkeergarage In de parkeergarage onder het appartementencomplex is een eigen parkeerplaats en tevens is hier een eigen praktische berging te vinden. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en eigen berging in de inpandige garage. - Het huidige kantoor/thuiswerkplek was voorheen een tweede slaapkamer en is ook makkelijk terug te brengen in deze staat. - Rondom het appartementencomplex is voldoende gelegenheid om vrij te parkeren. - Servicekosten bedragen €218,- per maand. - Aan de achterzijde van het complex is een gezamenlijke tuin met zitjes waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. - Keuken, toilet en badkamer beschikken over mechanische ventilatie/afzuiging. Ten behoeve van een prettig binnenklimaat zijn er ventilatieroosters aanwezig in woon- en slaapkamer. - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Florapark”. Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkels, sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf, voetbal, schaatsbaan, nationaal zwemcentrum, tennis etc.), natuur en cultuur om de hoek (Genneper Parken, Musea etc). - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. Tevens op 10 (fiets)minuten van het gezellige stadscentrum van Eindhoven. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waar-borgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.