Meinteslân 59084 EJ GoutumGoutum

Je zoekt een recent gebouwde INSTAPKLARE woning, waar je 'zo' in kunt gaan wonen? Kom dan deze prachtige HOEKWONING zeker bezichtigen! De in 2013 gerealiseerde (gasloze) woning bevindt zich in nieuwstaat. Een smaakvol modern interieur, een heerlijk lichte woonkamer met extra zijraam en grote glaspui in de achtergevel, een praktische badkamer en vier ruime slaapkamers; dit alles maakt dit tot de perfecte woning voor jou en je gezin. Gelegen en met zicht op de openbare ruimte met speeltuin en voldoende parkeergelegenheid. Een hele fijne plek in deze knusse en kinderrijke woonbuurt Jabikswoude! Laat je meenemen in een verrassende kennismakingsronde door deze woning: Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Vervolgens betreed je de tuingerichte woonkamer met tuindeur en een praktische trapkast. De twee lichtvensters in de zijgevel zijn een mooie aanvulling op deze fijne lichte leefruimte. De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd als hoekopstelling en vanzelfsprekend voorzien van de nodige inbouwapparatuur (o.a. inductie-kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de ca. 9m diepe achtertuin is een houten tuinberging en een schuttingdeur aan de zijkant. Tien stappen verderop schuin achter de woning zijn 11 parkeerplaatsen exclusief beschikbaar voor de VvE waartoe deze woning behoort. Indeling 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde een ouderslaapkamer met een schuifwandkast. Aan de achterzijde eveneens twee ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel in een badmeubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. Indeling 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de bovenste woonlaag. Opgeleverd als één grote ruimte is deze verdieping daarna keurig afgetimmerd met knieschotberging, een aparte wasruimte voor de witgoedapparatuur en ook de toegang is volledig omtimmerd inclusief een binnendeur. Een groot dakvenster zorgt voor extra veel lichtschepping. Bijzonderheden: De woning is in 2013 gerealiseerd met betonnen vloeren en hoogwaardige kunststof kozijnen. De centrale verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een stadsverwarmingsunit, opgesteld in de meterkast. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van tripple-buitenbeglazing (U-waarde 0,6W/m²K, resulterend in en gunstig energielabel A+. VvE-bijdrage €30,-/kwartaal. Aanvaarding in overleg. De woonlocatie: Het buurtschap 'Jabikswoude' maakt deel uit van het uitbreidingsgebied de 'Zuidlanden' met tal van nieuwbouwlocaties. Het populaire dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en het uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden. Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' en zeer goed aangeschreven basisschool IKC Wiarda. Maar ook 'De Pionier' (Techum) en IKC Teresa (De Klamp) zijn op fietsafstand, dus keuze uit maar liefst drie basisscholen. Minstens van even groot belang is de aanwezigheid van de Lidl op loopafstand. In het dorp Goutum verder nog de Agneskerk (12e eeuw!) en het actieve dorpshuis Ien en Mien; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten elke zomer het groots opgezette spectaculaire dorpsfeest Stoke City Live!