De Uitvang 115571 JR BergeijkVan den Tillaartstraat e.o.

Met trots presenteren wij u deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2015! Een fijne eengezinswoning met een moderne, tijdloze uitstraling én prachtig vrij uitzicht over water aan de achterzijde. Dankzij zonnepanelen en volledige isolatie bent u hier verzekerd van energiezuinig en comfortabel wonen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen van Bergeijk op korte afstand. Maak van dit huis uw thuis! Stap binnen in deze zorgvuldig onderhouden woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u een schitterend uitzicht over het water en directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Het design van de keuken is een perfecte balans tussen modern en klassiek, wat zorgt voor een tijdloze allure. De gehele begane grond is afgewerkt met een multiplank vloer met eiken toplaag en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De pvc-vloer in de slaapkamers is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. De trap naar de tweede verdieping leidt u naar een veelzijdige zolder, die momenteel dienstdoet als opslagruimte maar ook perfect kan dienen als slaapkamer of werkkamer. Op deze verdieping zijn tevens de opstelling van de cv-combiketel (merk ATAG, bouwjaar 2015), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie box en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger gesitueerd. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. De carport biedt plaats aan één auto en de houten berging met elektra is ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Dankzij het energielabel A is deze woning zeer energiezuinig. Combineer dit met de tijdloze afwerking en het feit dat de woning instapklaar is, en u heeft een perfecte basis voor jarenlang woongenot! Bijzonderheden - de CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk ATAG. - de verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste en tweede verdieping. - de begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en ventilatieroosters. - de woning is volledig geïsoleerd. - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 2.600 kWh per jaar. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeersdrukte in het kerkdorp 't Loo van de gemeente Bergeijk. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Bergeijk te bereiken, bekend om zijn knusse cafés, sfeervolle restaurants, en een bruisend verenigingsleven. Voor natuurliefhebbers liggen uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietspaden vlakbij. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Valkenswaard te bereiken.