Bonte Beer 245711 NR SomerenSomeren

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterdael III ligt op een prachtige hoeklocatie deze ruime en duurzame woning met tal van pluspunten. De woning beschikt over een complete keuken, een royale woonkamer, maar liefst 4 (met de mogelijkheid tot 5) slaapkamers, een zonnige achtertuin met terrasoverkapping, een garage/berging en een vrije achterom. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A, 15 zonnepanelen en 3 airco’s, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. De ligging op loopafstand van het centrum van Someren met al haar voorzieningen maakt het plaatje compleet! Indeling: Begane grond: Via de hal/entree heeft u toegang tot de moderne meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer heeft een open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, quooker en close-in boiler. Aansluitend is er een handige inloopberging met veel opbergruimte. Grote openslaande deuren bieden een mooi uitzicht en direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is (met uitzondering van het toilet) afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee royale slaapkamers, beide voorzien van airco, en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel samengevoegd, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee aparte kamers, waardoor u hier drie slaapkamers kunt realiseren. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco en een dakraam, terwijl de kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, is voorzien van een dakkapel. Beide kamers beschikken over vaste schuifkasten. Daarnaast is er een praktische berging met witgoedaansluitingen, de installatie van de elektrische luchtzuivering en de cv-ketel (Intergas HR, eigendom, circa 2015). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige items. Exterieur: De voortuin met oprit biedt toegang tot de garage/berging met elektrische rolpoort. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terrasoverkapping, kunstgazon en bestrating. Zowel vanuit de tuin als de oprit is de garage bereikbaar, die is opgedeeld in twee gedeelten en voorzien van elektra. Bijzonderheden: Deze woning is volledig instapklaar en beschikt over een uitstekend isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie, wat samen met de kunststof kozijnen, voorzien van HR++ beglazing, zorgt voor optimaal wooncomfort. Elektrische rolluiken op de eerste verdieping en bij de dakkapel bieden extra gemak en privacy. Dankzij de 15 zonnepanelen en 3 airco’s geniet u van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Ook is er een alarminstallatie aanwezig. Met haar royale ruimte, waaronder de mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers, is deze woning niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig en zeer onderhoudsvriendelijk. Ligging: Gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk Waterdael III, nabij een groen-/speelvoorziening. Op loopafstand vindt u scholen, diverse kinderopvangmogelijkheden, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Someren met winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert. Kortom: een ruime, duurzame en perfect gelegen woning die klaar is voor haar nieuwe bewoners! Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.