Lichtenvoordseweg 677141 DW GroenloGroenlo-Zuid

Vandaag gaan we kijken bij een karakteristieke en ook verrassend, ruime helft van een dubbel. We komen aangereden en parkeren gemakkelijk op het eigen plekje voor de deur. De gevelsteen verraadt dat de woning in 1928 gebouwd is en nu, bijna een eeuw later, is er nog niks van z’n oorspronkelijke charme verloren. Achter de voordeur staan we in de hal met fraai glas-in-lood en pakken we voor de verandering direct de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop maken we een ronde door twee slaapkamers. Beiden van een heel mooi formaat met in de hoeken van die handige vaste kasten. De eveneens heerlijk ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Het nieuwe spanplafond met spotjes maakt het al met al een fijne plek om de dag te beginnen. We volgen de chique houten trapopgang en komen op de 2e verdieping. De eerste kamer links is ingericht als thuiswerkplek en wat opvalt is het mooie vergezicht over het achtergelegen weiland. Niet te lang blijven staren … dan komt het werk niet af! In de vaste kast zit hier handig de Remeha combi-ketel uit 2017 weggewerkt. Als laatste bekijken we de derde slaapkamer. Ook een heel mooi formaat door de in 2006 geplaatste dakkapel. Het dak is toen overigens compleet vernieuwd en geïsoleerd dus daar heb je simpelweg geen omkijken meer naar. De rolluiken hier staan garant voor een goede nachtrust. Terug in de hal nemen we eerst een kijkje in de praktische kelderkast. Deze is geheel betegeld en handig voor de nodige opslag. We lopen door naar de L-vormige woonkamer met open keuken en massief houten vloer. In de naastgelegen bijkeuken ligt een plavuizenvloer en treffen we de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Het toilet is hier trouwens ook te vinden. Tijdloos betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. We sluiten af met een tour door de heerlijk vrije achtertuin met uitzicht op het achtergelegen weiland. Alsof we ons in het buitengebied van Groenlo bevinden. Hier is het vanaf de ochtend tot aan de avond genieten van de zon die voorbij trekt. De tuin is goed verzorgd met verschillende zitplekjes en een mooie strook gras met een leuke border! En voor de koper die graag bezig is, is er de stenen schuur. Lekker ruim en voor menig klusser een meer dan prima ruimte. Via het pad naast de woning kom je aan de voorzijde uit en loop je gemakkelijk richting het gezellige centrum met al z’n voorzieningen. AARDIGHEDEN • In 2006 voorzien van een volledig nieuw dak met dakkapel inclusief rolluiken. • Spouwmuur is in 2020 na-geïsoleerd. • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (waarvan enkele met glas in lood). • Meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. • Oplevering in overleg mogelijk. AANRADER! Maak een klein uurtje vrij om hier te kijken en wie weet ben jij straks de trotse bezitter van deze karakteristieke 2-onder-1 kap-woning! Dus bel met Iets Anders Makelaars en we zien je binnenkort.