We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Doesburgstraat 47
Verkocht onder voorbehoud

Doesburgstraat 475043 GA TilburgHuibeven Midden

  • 106 m²
  • 168 m²
  • 4

Omschrijving

Op een hele mooie en rustige locatie in een gewild stukje Reeshof, aan een autoluwe woonstraat gelegen instapklare twee-onder-één kapwoning met een doorzon woonkamer, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met een fijne overkapping, berging en een vlonderterras aan het water! Fijn en kindvriendelijk gelegen nabij bossen, scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Heyhoef en sportvoorzieningen. Algemeen Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 106 m2 Inhoud: 381 m3 Perceel: 168 m2 Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de leefruimtes, is de fijne lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van traditioneel gelegd geschilderde hardhouten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn netjes gestuukt en geschilderd. De ideale basis voor ieder interieur! De keuken is aan de voorzijde gelegen en middels de ramen rondom het werkblad is er zicht op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen op straat tijdens het koken. De witte fronten en het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. De volgende apparatuur is aanwezig; een kookplaat, afzuigkap (2023), vaatwasser (2023), combi-oven (2021) en een koelkast. Dankzij de L-opstelling biedt de keuken voldoende werkruimte. De eethoek staat in verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Het tuingerichte woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de openslaande tuindeuren is er zicht en toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, wat erg veel sfeer met zich meebrengt. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De woonkamer geeft tevens toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tevens is de ruimte voorzien van een airco installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als wasruimte, maar de wasapparatuur kan ook naar de zolder verplaatst worden. Daar is namelijk ook een wasmachine-aansluiting aanwezig. Dankzij het dakkapel geniet deze ruimte van voldoende lichtinval. De kleinste slaapkamer is voorzien van een grote, praktische inbouwkast. De moderne badkamer is lekker ruim en geniet van een fijn ligbad, douche voorzien van een thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Er is natuurlijke- en mechanische ventilatie aanwezig. Zolder: Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is erg smaakvol ingericht en is voorzien van een groot dakkapel en een airco installatie. De achterwand is voorzien van een moderne vaste kast, wat erg veel bergruimte met zich meebrengt. Deze ruimte is wederom keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het Westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een border met beplanting en een vlonderterras met zicht op de vijver. Aan het woonhuis grenst een fijne overkapping (2019) waardoor het hier heerlijk vertoeven is tijdens de warmere maar ook tijdens de koelere dagen. De overkapping kan afgesloten worden door glazen schuifdeuren. Daarnaast is er een fijn keukenblok aanwezig, welke beschikt over een gootsteen. De achtertuin is voorzien van verlichting, elektra en een waterkraantje. De tuin geeft tevens toegang tot de stenen berging en de achterom. Extra informatie: - Energielabel A - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - De mechanische ventilatie unit is in 2023 vernieuwd - Instapklaar - De berging en het dak van de overkapping zijn geïsoleerd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.764
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/12/2024

Op funda

Buurt