Spieghelstraat 373521 XM UtrechtDichterswijk

Spieghelstraat 37 Utrecht - Royale sfeervolle woning met een zonnige achtertuin. Ontdek deze royale en sfeervolle tussenwoning, gelegen in de geliefde Dichterswijk. De woning biedt een strakke afwerking en beschikt over een zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Gelegen aan de charmante Spieghelstraat geniet je hier van een rustige maar centrale ligging met diverse voorzieningen en het stadscentrum van Utrecht binnen handbereik. De Spieghelstraat is een saamhorige, rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Onlangs is de straat voorzien van bomen borders. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en sfeer in een gewilde buurt. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw kookwensen. Via de keuken en middels openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin, een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. Op de overloop zijn inbouwkasten te vinden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Kortom, Spieghelstraat 37 is een perfecte keuze voor wie zoekt naar een combinatie van karakter en modern wooncomfort in een levendige, centrale buurt. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging! LIGGING: De Dichterswijk is een centraal gelegen woonwijk in Utrecht, die bekendstaat om haar combinatie van historische charme en praktische voorzieningen. De wijk heeft een gevarieerd woningaanbod, van karakteristieke jaren ’30-woningen tot moderne appartementen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als jonge professionals. De ligging van de Dichterswijk is een groot voordeel. Het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op loop- of fietsafstand, terwijl ook het centraal station, station Vaartsche Rijn, Rotsoord, Ledig Erf en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de wijk populair bij mensen die behoefte hebben aan een goed bereikbare, maar toch rustige woonomgeving. Qua voorzieningen heeft de Dichterswijk veel te bieden. Er zijn diverse supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden te vinden. Daarnaast beschikt de wijk over scholen, kinderopvang en enkele groene plekken, zoals het Parkhavengebied, waar bewoners kunnen wandelen of sporten. Wat de Dichterswijk ook aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het water. Met de Vaartsche Rijn en de Merwedekanaalzone in de buurt heeft de wijk een extra dimensie van recreatie en uitzicht te bieden. Al met al biedt de Dichterswijk een comfortabele woonomgeving met een centrale ligging, praktische voorzieningen en een veelzijdig karakter. PARKEREN: Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer, eetkamer, trapopgang, hal, dichte keuken, toilet, berging en tuin. Eerste verdieping: hal, overloop, wasruimte, badkamer en slaapkamer. Tweede verdieping: twee slaapkamers en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke tussenwoning; - Woonoppervlakte: 100 m2; - Energielabel C, vloer geïsoleerd in 2022, dubbel glas en 6 zonnepanelen (2021); - Schilderwerk buitenzijde 2024; - Zonnige achtertuin met houten/stenen berging; - Drie slaapkamers; - Moderne keuken (keukenapparatuur 2018-2023) en badkamer; - Betaald parkeren of middels parkeergunning; - Gelegen in een gezellige en centrale buurt in Utrecht; - Oplevering in overleg. Voorkeur maart/april 2024. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische woning! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in je nieuwe thuis in Utrecht!