Langewâl 288401 DE GorredijkGorredijk-Centrum

Levensloopbestendig wonen in hartje centrum! Zie je het al voor je: ’s ochtends een kopje koffie in de ochtendzon, daarna even het bruggetje over naar de overkant van de Turfroute voor verse broodjes bij de lokale warme bakker…. Hier kan het! Alle voorzieningen binnen enkele tientallen meters, mooier gaat het niet worden. Met prachtig uitzicht op de vaarroute Compagnonsfeart. Er zijn veel pluspunten te noemen, maar we hebben een top drie voor je gemaakt: 1. Zo goed als nieuw 4 kamer appartement van 146 m² mét energielabel A. 2. Geheel gelijkvloers in het centrum! 3. Prachtig gelegen aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de gezellige “Turfroute”. Dit deel van het kleinschalige appartementengebouw is in 2022 verbouwd tot een luxe appartement met prachtige visgraatvloer en stijlvolle glazen binnendeuren. Vandaar dat we gerust kunnen zeggen: zo goed als nieuw. Het appartement is verhuisklaar, dus u kunt er zo in en zelfs op redelijk korte termijn als u dat wilt. Het betreft een appartement op de begane grond. Met nieuwe keuken en badkamer! Verder heeft het appartement een mooie buitenruimte aan de achterzijde. Maar ook de mogelijkheid om aan de voorkant te zitten. Prachtig aan de vaartzijde. Het is overigens vrij parkeren aan de Langewal. Mooi gelegen in het centrum. Je wandelt zo naar de bakker, de boekwinkel, de supermarkt(en) en Rinsma Fashion (inclusief Grand Cafe Rinsma). Indeling: hal, toilet, woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, badkamer, inloopkast en bijkeuken. Aan de achterzijde is een overdekte buitenruimte welke indien gewenst ook deels gebruikt kan worden als parkeerplaats / carport. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand. We nodigen u van harte uit om dit zeer aantrekkelijke woonhuis met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • VVE bestaat uit 4 appartementen met een lage VVE bijdrage, te weten alleen een bijdrage voor de gezamenlijke opstalverzekering (± € 250,- per jaar) • Het onderhoud is per woning (appartement) grotendeels voor eigen rekening en het appartement verkeert in prima staat • Nieuwe keuken met Pelgrim vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast en schouwkap (Pelgrim/zwart). Het eiland is voorzien van spoelbak en Doeco twist inbouw stroompunt. Mogelijkheid van 3 zitplaatsen aan het eiland. • Nieuwe badkamer met douche en wastafelmeubel • Verwarming middels CV combi ketel • Vloeren zijn keurig afgewerkt met een visgraat vloer