Lijsterbeslaan 101544 AW ZaandijkOud Zaandijk

Welkom in Oud Zaandijk, waar deze superleuke jaren 30 erkerwoning staat. Deze woning is goed onderhouden en op het dak aan de voorzijde liggen zonnepanelen. In totaal zijn er vier slaapkamers en een vijfde kamer is mogelijk, wat dit huis ook heel geschikt maakt voor een groot gezin. De ruime voor- en achtertuin in oost-westrichting zorgen voor vele uren zonplezier en naast de berging is een poort naar de steeg. Ken je deze buurt nog niet? Dan is het tijd voor de eerste kennismaking! Een basisschool, buitenschoolse opvang en kinderopvang zijn in de buurt en verder zijn er een supermarkt, diverse winkels en (afhaal)restaurants op loop-/fietsafstand. De ligging ten opzichte van de Zaan, het Koogerpark, het treinstation en sportpark De Koog maakt het wonen hier heel aantrekkelijk. De Lijsterbeslaan is een rustige eenrichtingsstraat, met een speeltuintje om de hoek. Indeling: Begane grond: De jaren 30 gevel met de erker, brede dakoverstek en halfronde voordeur heeft een grote aantrekkingskracht. Dit is een huis met karakter, waar je op slag verliefd op wordt. Via de voordeur loop je de lange hal in met de trapopgang, hoog plafond en stucwerk. De kleur groen is gebruikt om een lambrisering te schilderen en op de vloer ligt laminaat. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje. In de meer dan 7 meter lange woonkamer zorgen grote ramen aan de oost- en westkant voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. Het uitzicht naar de tuin is fraai en blikvanger in de woonkamer is de gietijzeren Morsø houtkachel met afbeeldingen van een eekhoorn op de zijwanden. Strak, licht en veel bergruimte; dat zijn de kenmerken van de keuken in hoekopstelling. Het aanrechtblad is van composiet, er is goede verlichting boven het blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Na een paar stappen sta je met het eten bij de eettafel en bij mooi weer loop je zo naar het terras. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de originele deuren behouden. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en vanuit de derde slaapkamer kijk je naar de rustige straat. Deze kamer, in gebruik als werk- en logeerkamer, heeft net als de master bedroom een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met hoge wandkast. Het tegelwerk in rustige kleuren zorgt voor een badkamer met stijl. In de douche zie je een regendouche, handdouche en een thermostaatkraan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Op de overloop zie je de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer in L-vorm heeft een groot vloeroppervlakte en twee deuren naar de overloop, waardoor er de mogelijkheid is om de ruime kamer te splitsen. (op plattegrond staat maar 1 deur) Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer. In de voortuin (west) zie je gevarieerde beplanting, die ervoor zorgen dat er nauwelijks inkijk in huis is. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in (oost), met twee terrassen waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. In de houten berging is onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Niet alleen de magnolia boom zorgt voor schaduw, tegen de gevel hangt een zonnescherm waardoor het ook in huis koel blijft. Omgeving: Na circa 5 minuten parkeer je de fiets bij het NS-station, van waaruit het 20 minuten naar Amsterdam Centraal is. Met de auto, via de Provincialeweg, is het maar 1,5 kilometer naar de oprit van de A8. Deze snelweg staat in verbinding met de N8, de A7 en de ring A10 Amsterdam. Zaandijk wordt omringd door prachtige natuur waar je kunt wandelen, joggen, hardlopen en fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 96 m² - Eigen grond - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas) - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Mooie, rustige ligging in Zaandijk - 4 zonnepanelen aan de voorzijde (west), geplaatst in 2020 - Fundering dient vervangen te worden op korte termijn samen met meerdere buren. Inschatting qua kosten voor funderingsherstel is ca. € 55.000/€ 60.000. - Energielabel D, geldig tot 03-01-2032 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.