De Acht 109271 AK De WestereenDe Westereen

Aan een rustige straat, op prettige woonstand staat deze ruime geschakelde vrijstaande gezinswoning met garage. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum en het treinstation. De woning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, de kozijnen op de eerste verdieping, de gevelbekleding en de goten zijn uitgevoerd in kunststof. Verder is de woning voorzien van HR++ glas en is de badgeiser (warmwater) vernieuwd in 2023. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant is de entree met aansluitend de hal. De hal met trapopgang, garderobe nis, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken. Beide voorzien van veel raampartijen waardoor u een heerlijke lichtinval geniet. Vanuit de zithoek geniet u van vrije zichtlijnen op de voorliggende straat. De keuken, geplaatst in U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een handige Quooker. Door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte gecreëerd. Ideaal zijn de ruime lades onder de 5-pits inductiekookplaat. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Deze ruimte is ingericht met de witgoed opstelplaats en heeft toegang naar de garage. De garage is ruim opgezet (afmetingen ca. 5.20 x 4.40 meter) en voorzien van een loopdeur én een sectionaaldeur. Vanuit de garage is de aangebouwde houten berging bereikbaar (afmetingen ca. 4.65 x 3.99 meter). EERSTE VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. - Ruime ouderslaapkamer - drie slaapkamers waarvan een voorzien is van een vaste kast De moderne badkamer (2019) is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel in meubel en ruime kast. ZOLDERVERDIEPING Met een vlizotrap is deze verdieping, die is ingericht als royale bergruimte, bereikbaar. TUIN - GARAGE - BERGING De tuin aan zowel de voor-, zij- als achterzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras aan de zijkant van de woning is georiënteerd op het zuiden en voorzien van fijn zonnescherm. Door de composieten schutting zit u heerlijk afgeschermd van de straat en kunt u genieten van uw privacy. Het is mogelijk meerdere terrassen te creëren of mooie planten in de border aan te brengen. De stenen garage is ruim bemeten (ca. 5.20 x 4.40 meter) en is voorzien van een elektrische deur, loopdeur en elektra. Heeft u meer bergruimte nodig? De ruime houten berging is tevens voorzien van elektra en biedt ruimte aan uw fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. ALGEMEEN - Bouwjaar 1984 - Moderne badkamer 2019 - Kunststof kozijnen (1e verdieping), gevelbekleding en goten - HR++ glas, m.u.v. de garage - Badgeiser merk Intergas, bouwjaar 2023 / Brink hetelucht-verwarmingsketel bouwjaar 2005 - Glasvezelkabel - Totaal 4 slaapkamers op de verdieping - Stenen garage v.v. op afstand te bedienen deur en elektra (dakbedekking vernieuwd 2023) - Houten tuinberging - Energielabel C (geldig tot 11-11-2034) Interesse gewekt? Wij denken van wel. Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.