Pioenhof 201711 RX HensbroekHensbroek Verspreide huizen

Unieke kans! Op een schitterende hoeklocatie mogen wij deze prachtige woning aanbieden! In het nieuwbouwplan "Pioenhof" worden 46 woningen gebouwd en de woning die wij mogen aanbieden is 1 van de 10 "Smartwoningen". Deze woningen kenmerken zich door de compacte vorm, veel glas, uitstekende isolatie en perfecte pasvorm voor een kleiner huishouden. Indeling: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. Onder de trap heeft u ruimte voor een werkplek. Hoeveel ruimte heeft u echt nodig? U kunt maar op 1 stoel tegelijk zitten! Mooi compact en weinig kosten! 1e verdieping: overloop, badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Ruime slaapkamer. Bijzonderheden / locatie aspecten: - Splinternieuw, we bieden een nog onbewoonde woning aan; - Uitstekend geïsoleerd; - Weinig onderhoudskosten; - Gezellige nieuwe woonwijk, samen starten met wonen in deze nieuwe wijk; - Super duurzaam met bodemwarmtepomp en zonnepanelen; - Perceeloppervlakte: 73m2; - Woonoppervlakte: 68m2; - Aanvaarding eind 2024. Groot voordeel is dat u niet lang hoeft te wachten tot u de sleutel krijgt, de bouw is deze prachtige woning is al klaar. De oorspronkelijke koper heeft een behoorlijk aantal meerwerk opties gekozen, deze zijn nu in de prijs inbegrepen, te weten: - Kozijn wijzigen in tuindeuren (€ 760,=). Standaard beschikt de woning over een enkele tuindeur. Met deze optie wordt de enkele tuindeur vervangen door naar buiten openslaande tuindeuren; - Toilet in badkamer zonder douchewand (standaard sanitairpakket, € 2.450,=). De toilet ombouw in de badkamer is (in tegenstelling tot de toiletombouw op de begane grond) tot het plafond hoogte; - Dakraam plaatsen (€ 2.030,=). Het aanbrengen van een dakraam (780mmx980mm) in de badkamer op de verdieping. De positie van het dakraam is vastgesteld. - Tegelopties: de wandtegels zijn voorzien van een matte afwerking. Voor de vloertegels van 300x300mm is gekozen voor de kleur: Mid grey; De bodemwarmtepomp (€ 13.100,=) is door de huidige koper gekocht en zal dus is eigendom overgaan naar de nieuwe koper. - De gloednieuwe Bruynzeel keuken (€ 7.745,=) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van een combimagnetron, inbouwvaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en inbouwkoelkast. Hensbroek: een dorp zoals een dorp hoort te zijn. Geen drukte, lawaai en hectiek, maar rust, ruimte en dorpse gemoedelijkheid. In Hensbroek vind je van alles dichtbij. Van café/bar/restaurant ‘t Springend Paard, tennisbaan, kapsalon en schoonheidssalon tot een bouwmarkt. De locatie aan de rand van Hensbroek is ideaal: je geniet van dorpse rust met bijvoorbeeld een sportclub en een basisschool vlakbij. Voor stedelijke voorzieningen ben je via de Julianaweg zo in Heerhugowaard.