Stadhoudersweg 34-C3039 CD RotterdamBlijdorp

Deze gerenoveerde 3-kamerwoning is instapklaar en beschikt over een zonnig balkon. Gelegen op de 3e verdieping, met een royale eigen berging in de onderbouw. Dit appartement is uitgevoerd in lichte kleuren, wat zorgt voor een fijne en rustige uitstraling. Deze sfeervolle woning is zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact op om een afspraak in te plannen! Locatie: Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp, een ideale locatie waar je de voordelen van de stad Rotterdam combineert met veel groen en rust. In de buurt vind je allerlei voorzieningen, waaronder diverse winkels (de supermarkt ligt op slechts 2 minuten lopen), Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark, allemaal om de hoek. Op de Bergselaan bevinden zich diverse leuke winkels o.a. 'Alles in Wonderland', 'Bloembinderij Geschikt' en 'Wijn bij Henk'. Ook de nabijgelegen wijken, zoals het Oude Noorden en de Provenierswijk, zijn zeker een bezoek waard. Het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 ook snel te bereiken. Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Indeling: 2e verdieping: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer met schouw. De moderne, strakke keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De eetkamer, met een vaste kast, is een gezellige plek om te dineren met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een mooi uitzicht op de groene binnentuinen. De cv-ketel is weggewerkt in een vaste kast in de slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel in een wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Compleet gerenoveerd in 2018; - Dubbel glas in kunststof kozijnen met geluidsdemping voorkant (loopt via VvE) HR++ glas achterkant (2022); - Verwarming en warm water door middel van Remeha Avanta 28 C (bouwjaar 2018); - De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer; - Eigen royale berging (ca. 16 m² in de kelder; - VvE is actief, bijdrage € 133,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D (registratie is van voor de vervanging van kozijnen achterkant); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.