Slottuin 1726642 DH Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Op huisnummer 172 van de gemoedelijke Slottuin, ligt deze super leuke, goed onderhouden tussenwoning. Dankzij de bijzondere aandacht die de huidige bewoners hebben besteed aan dit familiehuis, is de woning zo te betrekken. Een uitgebouwde, ruime keuken en een moderne badkamer zijn onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit leuke familiehuis. Bovendien is er vanuit de woonkamer een mooi, vrij uitzicht op een grote waterpartij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin staat hiermee praktisch in directe verbinding. De 8 aanwezige zonnepanelen zorgen voor energiebesparing. De Slottuin kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke sfeer. Kinderen die heerlijk vrij kunnen spelen in de ruime, parkachtige groenstrook en de iets verderop gelegen speeltuin en speelveldje. De Slottuin ligt centraal in de geliefde woonwijk de Beuningse plas en wordt omringd door water en groen. In de woonwijk bevinden zich een openbare basisschool en een medisch centrum met apotheek, een huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het centrum van Beuningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Diverse uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, meterkast en toegang naar toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder naar de woonkamer welke zich als het ware opdeelt in een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eethoekgedeelte aan de voorzijde. Aan deze voorzijde bevindt zich ook de moderne, open keuken met inbouwapparatuur. Deze keuken heeft een ruime afmeting en is uitgebreid ingericht met een 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het ruime terras aan de voorzijde. Naast de keuken is een handige provisiekast voor de nodige bergruimte en bevindt zich de trapopgang. Het zitgedeelte is heerlijk licht, vrij van inkijk en biedt het fijne uitzicht op de achtertuin en de aangrenzende waterpartij. Ook hier weer openslaande deuren die het binnen leven verbinden met het buiten leven. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben gezamenlijk een grote dakkapel. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken voor het raam. Op de overloop alsook op de slaapkamers ligt een frisse laminaatvloer. De badkamer van 2022 is modern en biedt een mooie inloopdouche, twee kranen bij de wastafel en een zwevend toilet. Het geheel is volledig afgewerkt met tegels en biedt aangename vloerverwarming. Tweede etage: Ook weer een vaste trap gaat naar de zolderetage. Deze open ruimte kan nog naar eigen wens worden ingedeeld. Hier bevinden zich de opstellingen van het warmte-terugwin (WTW) ventilatiesysteem en de jonge cv-ketel van Remeha uit 2022. Ook zijn de witgoedapparatuur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen hier op zolder gefaciliteerd. Een Velux dakraam met zonwering zorgt hier voor het aangename daglicht. Achter de knieschotten in bergruimte te gebruiken. Ook hier op zolder een keurige laminaatvloer. Tuin: De voortuin biedt een handige, grote vrijstaande gedeeltelijk houten / gedeeltelijk stenen berging voor het stallen van fietsen en dergelijke. Via een aantal treden is het zonnige terras aan de voorzijde bereikbaar alwaar de openslaande deuren naar keuken zijn en daarnaast de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zonneterras met zonnescherm. Aangrenzend ligt de groene oever en de grote waterpartij. Hier komen regelmatig bootjes langs varen. Ook even de eenden voeren kan zomaar vanuit de achtertuin. Kortom een verrassend leuke gezinswoning in een fijne, mooie leefomgeving in een prima staat van onderhoud. Een mooie sfeerimpressie en complete informatie van dit huis zijn te vinden op slottuin172.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Slottuin172.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.