St. Antoniusplein 176031 ED NederweertNederweert

TE KOOP ROYALE, GESCHAKELDE WONING MET GARAGE EN PATIOTUIN MET OPTIMALE PRIVACY, GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET DORPSCENTRUM VAN NEDERWEERT ALGEMEEN: De woning is op een uitstekende locatie in de dorpscentrum van Nederweert gelegen. Alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels en zorg verlenende bedrijven) bevinden zich op loopafstand. De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het Sint Antoniusplein. Dit dorpsplein wordt gekenmerkt door diverse groenvoorzieningen, een speelterreintje en voldoende parkeergelegenheid. Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Weert - Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen. Het betreft een degelijk gebouwde, geschakelde woning uit de jaren ’60. Door de jaren heen is er o.a. een serre geplaatst, de garage vergroot en is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Door de huidige eigenaar is recentelijk (2022) de gehele 2e verdieping verbouwd en voorzien van een royale dakkapel. Hierdoor is er een fijne, extra ruimte gerealiseerd, die als extra slaapkamer of hobby-/werkkamer gebruikt kan worden. Tevens is recentelijk (2022) de woning nog van binnen geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het betreft een ideale starterswoning doch deze woning is ook uitstekend geschikt voor de 55-plusser, die graag op loopafstand van alle voorzieningen wil wonen. Indeling: BEGANE GROND: Hal met meterkast (8 groepen), verdiepte trapkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping – geheel licht betegeld, moderne toiletruimte met hangtoilet (jaartal 2014) – woonkamer (31 m2) met parketvloer en toegang tot de serre – vanuit de woonkamer heeft men een vrij uitzicht over het St. Antoniusplein – dichte keuken (6 m2) met handige muurkast en nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, koelkast, elektrische oven en inductiekookplaat – vanuit de keuken is er toegang tot de serre – de serre (18 m2) is o.a. voorzien van een witgoedaansluiting en een lichtkoepel, die zorgt voor extra lichtinval – vanuit de serre is er toegang tot de patiotuin – de hal, keuken en serre is recentelijk nog voorzien van een moderne, pvc-vloer 1E VERDIEPING: Overloop met muurkast en vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I met dubbele muurkast (14 m2) – slaapkamer II (8 m2) – slaapkamer III (13 m2) met dubbele muurkast – geheel betegelde, moderne badkamer (5 m2/ jaartal 2014) met inloopdouche, toilet, badmeubel en handdoekradiator – de gehele verdieping is recentelijk nog voorzien van een mooie laminaatvloer 2E VERDIEPING Vaste trap naar strak afgewerkte, royale zolderkamer (14 m2) met dakkapel en handige bergkasten in dakschuinte – eveneens strak, afgewerkte bergzolder (6 m2) met handige bergkasten in dakschuinte en opstelplaats voor cv-ketel - de gehele verdieping is recentelijk nog voorzien van een mooie laminaatvloer GARAGE: Royale, vrijstaande garage (27 m2) met loopdeur en (elektrisch bedienbare) rolpoort – er is voldoende ruimte, naast het plaatsen van een auto, om te klussen of te hobbyen BUITEN: De grotendeels betegelde patiotuin is gelegen op het zuiden en is tevens via de garage bereikbaar TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton/ hout -Type dak: zadeldak/ plat dak -Dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -Isolatie: beglazing (grotendeels)/ dak (jaartal 2022) -Kozijnen: hardhout/ kunststof -Rolluiken: ja (gedeeltelijk/ deels elektrisch bedienbaar) -Centrale verwarming: ja (combi cv-ketel/ jaartal 2022) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel -Extra voorzieningen: mechanische ventilatie (badkamer/ toiletruimte)