Ulst 113861 LV NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Bent u op zoek naar een huis met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is Ulst 11 in Nijkerk precies wat u zoekt! Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden aangepast en om er uw droomhuis van te maken. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat het een goede basis biedt voor energiezuinig wonen. Het dak is nageïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Met een ruime woonkamer, een praktische bijkeuken, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin heeft deze woning veel potentie. Het formaat van de ruimtes zorgt voor een uitstekende basis om hier uw plekje van te maken. Ulst 11 ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Nijkerk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Aan de voorzijde geniet u van veel privacy en is er uitsluitend sprake van bestemmingsverkeer. De wijk heeft een groene uitstraling, en u bent binnen no-time in het gezellige centrum van Nijkerk of op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 121 m². Perceeloppervlakte 140 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: u komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de open keuken. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met grote raampartijen, die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De open keuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met de benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Daarnaast is er een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie aanwezig. Deels van de inbouwapparatuur is circa 2 jaar geleden vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte of wasruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van de voordeur, is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een serre met dubbel glas, een overkapping, een houten berging en een geïsoleerde stenen berging aan de achterzijde. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De vloer onder de serre is voorzien van isolatie, waardoor het mogelijk is om de serre bij uw woonkamer te betrekken. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, mede dankzij de grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Hoewel de badkamer aan modernisering toe is, biedt deze veel mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een luxe inloopdouche of een dubbele wastafel realiseren. Momenteel is de badkamer uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met een kunststof dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Op warme dagen kunt u de ruimte verkoelen dankzij de aanwezige airco. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Atag, 2013) en er is voldoende bergruimte beschikbaar voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Met een beetje aandacht en een frisse blik kunt u van deze woning echt iets bijzonders maken. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die Ulst 11 te bieden heeft! Bijzondere kenmerken: - Ruime woonkamer met veel daglicht - Praktische bijkeuken - 4 slaapkamers op de verdiepingen - Energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - De serre is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie - Voorzien van dak- en gevelisolatie - Zonnige achtertuin op het zuiden met serre en overkapping - Nabij het centrum van Nijkerk en uitvalswegen