Broekstraat 146133 BN SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Wellicht op één van de leukste/sfeervolste plekken in Sittard gelegen, te moderniseren boerderijwoning met woonkamer, gesloten woonkeuken, 1 (mogelijkheid 2 a 3) slaapkamers, badkamer en terras/tuin gelegen in Sittard-Leyenbroek/Kollenberg aan Broekstraat 14. Souterrain: Vanuit tussenportaal bereikbare voorraadkelder 4.35 x 1.65. Begane grond: Entree/hal met meterkast en verdiepingstrap. Woonkamer 4.50 x 3.60 / 3.10. Separate woonkeuken 3.90 x 3.40. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwcombinatie inclusief koelkast, afzuigkap oven, afzuigkap, gaskookplaat en aansluitpunt wasapparatuur. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 28m². Via de keuken naar tussenportaal. Betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Via steegje toegang naar het terras/tuintje ca. 16m² met grote entree poort. 1e Verdieping: Royale vrij in te delen ruimte 8.80 / 8.00 x 3.10 met mogelijkheid voor het creëren van 2 a 3 slaapkamers. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd (eigendom 2017). Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het stadspark. - Energielabel G. - Modernisering wenselijk. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.32