Schrijnwerkersveste 386846 BP ArnhemSchuytgraaf-Zuid

In de wijk Schuytgraaf in Arnhem in de populaire en geliefde buurt Vestingstad staat deze stijlvolle gebouwde woning. Deze volledig geïsoleerde tussenwoning is in 2005 gebouwd en heeft een authentieke dorpsachtige uitstraling. De woning is door de huidige eigenaar goed onderhouden. De indeling is speels en zeker ook praktisch te noemen. Zo is de woonkamer ruim en staat in een open verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Het unieke van deze woning is dat er nu of in de toekomst meer woonoppervlakte toegevoegd kan worden. De zolder is uitstekend geschikt om er een tweede verdieping van te maken. Middels het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel of dakramen kan een extra slaapkamer toegevoegd worden waardoor de woonoppervlakte eenvoudig wordt vergroot. De architect van deze sfeervolle woning is er goed in geslaagd om een woning met uitstraling en allure te ontwerpen. Met gevoel voor detail staat hier echt een huis met een eigen karakter. De vormgeving van de raampartijen is heel specifiek met o.a. roedeverdelingen en luiken. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Er is balansventilatie aanwezig, waardoor de woning op een gezonde manier geventileerd kan worden. De woning heeft een uitstekend energielabel A. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, bijzonder sfeervolle lichte woonkamer met een praktische bergkast, open woonkeuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en opvallend veel kastruimte. Via een deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met het luik naar de bergzolder, drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers en één slaapkamer met de aansluiting van de wasmachine-apparatuur, moderne en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en het tweede wandcloset. Zolder: Ruime bergzolder met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde is een kleine voortuin welke afgezet is met een stijlvol hekwerk. De achtertuin is ruim, zonnig op het zuiden gelegen, beschikt over een elektrisch zonnescherm en is aangelegd met een mix van straatwerk en borders met beplantingen. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en/of (tuin)spullen. De tuin is te bereiken via de woning en middels een achterom. Zowel naast als voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. OMGEVING: De wijk Schuytgraaf biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is met het openbaar vervoer of met de auto snel te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op loopafstand en het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij.