Filomeentje erf 502907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Knus, sfeervol en instapklaar wonen in een goed bereikbaar appartement! Dit verzorgde tweekamerappartement heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De wanden zijn gestukt, en geverfd, wat het appartement een frisse uitstraling geeft. Met een eigen berging en privéparkeerplaats op een afgesloten terrein biedt dit appartement veel gemak. En de absolute kers op de taart? Een zonnig dakterras op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. VERKOPER AAN HET WOORD: Als jong stel hebben we met veel plezier twee jaar in dit fijne huis en de gezellige buurt gewoond. Nu zijn we klaar voor de volgende stap, maar we zullen de wijk en onze vriendelijke buren zeker missen! We wensen de nieuwe bewoner(s) dan ook veel geluk, warmte en woonplezier toe! LOCATIE Het appartement bevindt zich in de goed bereikbare en levendige woonwijk Schollevaar. Hier woon je op een ideale plek met tal van voorzieningen binnen handbereik. De bushalte (lijnen 30/606) ligt letterlijk om de hoek, en het treinstation Schollevaar is eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A20 of A16, of op de provinciale weg N219. Bovendien zijn er rondom het appartementencomplex voldoende openbare parkeerplaatsen. Verder is de wijk ruim opgezet en kenmerkt Schollevaar zich door de groene omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in winkelcentrum Picassopassage, waar een divers aanbod aan winkels te vinden is. Winkelcentrum Alexandrium ligt op slechts 15 minuten lopen of 5 minuten met de bus, dus je hebt alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meer dan genoeg openbare voorzieningen en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Schollebos een prachtige plek om te wandelen, sporten of gewoon even te ontspannen. INDELING VAN HET APPARTEMENT Via de centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trapportaal bereik je het appartement. Bij binnenkomst leidt de hal je naar alle vertrekken in de woning. SLAAPKAMER EN BADKAMER De ruime slaapkamer grenst aan de volledig betegelde en-suite badkamer, een echte luxe! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met ontspannende jet streams, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met grote spiegel en geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een wasmachine en droger, en de extra kastruimte maakt het helemaal af. KEUKEN EN WOONKAMER Via de hal, waar ook de meterkast en een separaat toilet te vinden zijn, kom je bij de keuken en woonkamer. De L-vormige keuken is modern en praktisch ingericht, compleet met: Inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, riante opbergruimte. De inbouwverlichting in de keuken zorgt voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Bovendien grenst de woonkamer direct aan het zonnige dakterras, waar je kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon of een borrel op een zwoele zomeravond. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B, dus energiezuinig. Luxe badkamer met vloerverwarming. HR++ glas in alle kozijnen (behalve de voordeur). Kunststof kozijnen (behalve bij de voordeur). Moderne L-keuken met veel bergruimte. Laminaatvloer in woonkamer, slaapkamer en hal. Riant dakterras op het zuiden. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 164,88,-. Snelle oplevering mogelijk, in overleg. Kortom: een perfect instapklaar appartement voor wie op zoek is naar comfort, gezelligheid en een goede locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”