Graaf Gerlachsingel 13434 SL NieuwegeinGraven en Gravinnen

Unieke ruime hoekwoning met nette afwerking en zonnige tuin! Je zult helemaal weg zijn van deze ruime hoekwoning aan de Graaf Gerlachsingel 1 in Nieuwegein. Deze woning, met een perceel van 131 m², biedt jou en je gezin volop ruimte, licht en moderne gemakken. De woning is bovendien keurig afgewerkt en klaar om direct betrokken te worden. Nieuwegein is een levendige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende bushaltes en de sneltram op korte afstand. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam of Rotterdam. Begane grond Al bij de entree valt direct de smaakvolle afwerking op, met een strekkende houten vloer en de meterkast (2021). De gehele begane grond is in 2021 geheel gemoderniseerd, inclusief stucwerk. Vanuit de hal stap je een ruime en lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken (2021) is modern en praktisch ingericht met een licht keukenmeubel in een U-opstelling. Het donkere granieten werkblad biedt contrast met de hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Het keukenraam zorgt voor een fijne lichtinval en zicht op de voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met witgoedaansluitingen. Hier vind je twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte van de woning en zijn keurig afgewerkt. In de kamers tref je handige wandkasten en een prettige lichtinval. De moderne badkamer (2021) is licht, ruim en voorzien van een ligbad, regen- en handdouche, wastafelmeubel met inbouwkraan, designradiator en een hangend toilet. Buitenruimte De buitenruimte is net zo indrukwekkend als het interieur. Aan de voorzijde heb je een ruime voortuin met een groen aanzicht. De achtertuin is ruim en netjes aangelegd, perfect voor gezellige zomeravonden. Er is een terras met een uitvalscherm en een pad langs de woning die je naar de voorzijde leidt. Bijzonderheden Unieke en ruime hoekwoning Perceeloppervlakte: 131 m² Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur (2021) Twee grote slaapkamers beschikken over horren. Moderne badkamer met ligbad en separate regendouche (2021) Stadsverwarming met warmtewisselaar Ruime en groene voortuin Nette royale achtertuin met achterom en een berging van ca 8m2 Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Zoek jij een lichte en ruime instapklare woning met een praktische indeling en een fijne tuin? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Graaf Gerlachsingel 1!