Hogekamp 158096 MT OldebroekVerspreide huizen Oldebroek

Gelegen in de fraaie en geliefde nieuwe woonwijk van Oldebroek, Oldebroek-West, wordt te koop aangeboden deze comfortabele, uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met ruime houten kapschuur. De woning is in 2016 geheel traditioneel gebouwd en perfect geïsoleerd. De woning kenmerkt een mooie jaren '30 stijl en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ideale grote zolder, waar mogelijkheden zijn voor één of twee extra kamer(s). Als je op zoek bent naar een instapklare woning met lage energielasten, dan is de koop van deze woning een perfecte keuze. Met een keurige keukeninrichting, een prachtige afwerking van het sanitair, een begane grond vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een prachtige PVC afwerkvloer, is bij dit huis sprake van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Daarnaast is er extra ruimte op de begane grond aanwezig, doordat deze woning met 1.40 meter over de gehele breedte aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning beschikt over een energielabel A; gegarandeerd lage energielasten, mede door de warmteterugwinning installatie. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat, waar kinderen ook echt nog op straat kunnen spelen. Even verderop in de straat is er een leuke speeltuin voor de kleinsten. Diverse andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, zoals: winkels, scholen, kerken, sportgelegenheden etc. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, zeer fraaie toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, trapopgang, uitgebouwde woonkamer van liefst 34 m² met een tuingerichte zitkamer en tuindeuren vanuit deze kamer naar de achtertuin, eethoek, praktische grote bergkast onder de trap, straatgerichte open keuken v.v. luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en opgesteld in hoekopstelling. Eerste verdieping: Overloop, drie mooie en ruime slaapkamers van resp. 9.50 m², 13 m² (met vaste kastenwand) en 7 m², zeer luxe en prachtig afgewerkte badkamer v.v. wastafelmeubel, douchehoek / inloopdouche, ligbad en wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap naar de enorme ruime zolder met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats HR C.V.-combiketel (Nefit), WTW-installatie (warmteterugwinning installatie / hybride systeem) en opstelplaats wasapparatuur. Mooie open zolderruimte met een groot tuimeldakraam aan de achterzijde, waar mogelijkheid is voor het realiseren van één zolderkamer of indien gewenst zelfs twee zolderkamers. Omschrijving: De tuingerichte woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden, een praktische trapkast en een plafond dat is voorzien van spuitwerk. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, welke ruimte biedt aan de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is in donker eikenhout uitgevoerd en is afgewerkt met een licht aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur vinden we in deze keuken: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De toiletruimte is op stijlvolle wijze tot aan het plafond betegeld en is v.v. een inbouw nis. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met houtkleurig PVC. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. Op de vloeren ligt er een donkere laminaatvloer. De stijlvolle, strak vormgegeven badkamer is net als de toiletruimte volledig betegeld met dezelfde materialen en luxe afgewerkt met een douchehoek / inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator waar de retourleiding zorgt voor warme voeten, wastafel met spiegel en een badkamermeubel. Doordat de badkamer wat vergroot is tijdens de bouw voldoet deze ruimte zich uitstekend voor al deze elementen. De tweede verdieping is een royale open ruimte met eveneens donker laminaat op de vloer. Op deze verdieping treffen we de C.V.-combiketel, de warmteterugwinning installatie en de wasmachine en wasdroger aansluitingen. De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapkamers te creëren. In de strak aangelegde tuin van ca. 50 m² met weinig onderhoud treft u een praktische houten kapschuur van 3.70 meter x 2.75 meter, welke is v.v. elektra en een geheel bevloerde bergzolder over de gehele breedte van het bijgebouw. De kapschuur zorgt tevens voor wat extra privacy in de tuin. De poort geeft toegang tot het achterpad. BIJZONDERHEDEN * Vloerverwarming op de gehele begane grond; * Lage energielasten en een energielabel A! * Luxe en stijlvolle toiletruimte en badkamer; * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; * Ruime en zeer praktische kapschuur; * Onderhoudsarme en modern afgewerkte woning; * Instapklaar; Beschikbaarheid: in overleg. Ben jij geïnteresseerd en zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Of kijk in de brochure voor meer informatie.