Frankenerf 387031 WP Wehl't Hagelkruis

Vanaf nu te koop! Een ruime helft van een dubbel met een heerlijke tuin, een royale garage én op een toplocatie in Wehl! Deze woning heeft alles wat je hart begeert! Hier woon je te midden van het groen, met water en natuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, buitenzwembad, sporthal, sportvelden en het treinstation vlakbij. De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk. Voor de kinderen zijn er speeltoestellen in de speeltuin en een trapveldje in de straat, en voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten het bos in of bezoek je het gezellige buitenzwembad. De ruime opzet van de wijk, de parkeermogelijkheden en de centrale ligging maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Er is in het dorp een diversiteit aan winkels en bedrijvigheid. Denk hierbij aan supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, de huisarts, kinderopvang, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je wandelt zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Indeling Begane grond Je arriveert bij de woning en parkeert je auto op de oprit met plek voor twee auto’s. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de eikenhouten parketvloer, de royale ruimte en het vele daglicht je een warm welkom geven. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Dit is de plek voor lange avonden tafelen met het gezin of vrienden. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken loop je zo de tuinkamer in. Vanuit de tuinkamer loop je door naar de garage, hier tref je ook het toilet. Zet de schuifpui open en haal het buitenleven naar binnen! De veranda met lichtstraat biedt een fijne plek om te ontspannen, zelfs als het regent. De westelijk gelegen tuin is een groene oase met grote tegels en een Japanse uitstraling, compleet met esdoorns. Hier geniet je met een drankje in de zon. De volledig geïsoleerde garage is een praktische aanvulling. Deze is toegankelijk via de woning én buiten, voorzien van elektra, water, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een keurige badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee kamers zich bevinden. Eén kamer heeft een cv-opstelling (hybride systeem) en volop hobby- of bergruimte. Dankzij de hoge nok voelen de kamers extra ruim aan. Bijzonderheden van deze woning - Bouwjaar 2000, volledig geïsoleerd en een moderne uitstraling - Hybride warmtepomp uit 2024 en voorzien van 13 zonnepanelen uit 2022 - Royale woonoppervlakte van ca. 174 m² - Ruime slaapkamers en een grote garage - Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving - Verkoper zal nog een dakraam van 55 x 160 cm op de tweede verdieping bij laten plaatsen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 459.000,- k.k.