Kitskensdal 146045 EW RoermondKitskensdal

ROERMOND, KITSKENSDAL 14 Deze prachtige woning is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een bijzonder ruime tuin van maar liefst 1980 m², verdeeld over een aangelegde tuin rondom de woning en een aangrenzend bosperceel. Het is de ideale plek voor gezinnen met kinderen die heerlijk willen spelen en ravotten in de natuur. Vanuit de woning heeft u prachtig tuincontact, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en te genieten van de buitenruimte in alle seizoenen. De woning zelf is zeer praktisch ingericht en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, perfect voor bijvoorbeeld een speelkamer, slaapkamer of een kantoor. De overige slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Ook de locatie is uitstekend. Met de binnenstad, scholen en winkels op korte afstand is de locatie van de woning ook zeer praktisch. Een ideale combinatie van rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen! Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning komt u direct in de ruime entree, die een gevoel van ruimte en welkom biedt. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot diverse vertrekken op de begane grond, waaronder een toilet en de meterkast. Ook biedt de hal toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van voldoende ruimte voor een auto en extra opslagmogelijkheden door de extra zolderruimte. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar extra bergruimte of een plek voor een werkplaats. Het woongedeelte van deze woning is perfect ingedeeld voor comfort en gezelligheid. De ruime L-vormige woonkamer is een echte eyecatcher, met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer, vooral in de wintermaanden. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. De aparte keuken is goed onderhouden, doch gedateerd en biedt voldoende werkruimte voor de kookliefhebber. Liever een open keuken richting de woonkamer, ook dat behoort tot de mogelijkheden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra opbergruimte en is de ideale plek voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. De slaapkamer op de begane grond is perfect voor gasten, een ouder paar of als master bedroom voor wie de voorkeur geeft aan gemak en comfort op de begane grond. De inloopdouche en de wastafel maken de ruimte praktisch en functioneel, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. ? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die centraal toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Of u nu op zoek bent naar extra slaapruimtes voor het hele gezin, een thuiskantoor, of een hobbyruimte, deze kamers bieden de flexibiliteit die u zoekt. Een van de slaapkamers geeft toegang aan de vliering, die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van extra spullen. De badkamer op de eerste verdieping is compleet en beschikt over een douche, een toilet en een dubbele wastafel, wat extra comfort biedt voor een druk gezin. De ruime indeling maakt de badkamer praktisch en functioneel, zodat iedereen zich op zijn gemak kan voorbereiden op de dag. Tuin: De woning is omgeven door een prachtige tuin die rondom de woning ligt en zorgt voor een ruime, groene oase van rust. De tuin biedt optimale privacy, wat het de perfecte plek maakt om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Of je nu graag tuiniert, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van de natuur, deze tuin biedt alle ruimte voor je groene plannen. Er is meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld een overkapping te plaatsen voor het creëren van een gezellige buitenruimte of om een extra bergruimte te realiseren voor tuinaccessoires of fietsen. De mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin grenst aan een eigen bosperceel, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy maar ook voor bijvoorbeeld avonturen van de kinderen. Zie je ze al spelen, hutten bouwen en rennen door de natuur? Dit is een droomplek voor gezinnen die ruimte en avontuur zoeken in een groene, rustige omgeving. Algemeen: Deze woning heeft een prima isolatiepakket. De woning beschikt namelijk over een energielabel C, dakisolatie, spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met Hr ++ glas. Bijzonderheden: - Riant woonhuis (695 m³) legen op een groenrijk perceel (1980 m²); - Royale woonkamer en aparte keuken met leuk zicht naar de tuin; - Slaapkamer met douche op de begane grond; - Veel bergruimte aanwezig: bijkeuken, garage en zolderruimte; - Vier slaapkamers op de verdieping en een complete badkamer; - Gelegen in de rustige ‘groene’ woonomgeving 'Kitskensdal', aan de rand van Roermond. Inhoud: 695 m³. Woonoppervlakte: 164 m². Overige inpandige ruimte: 24 m². Perceeloppervlakte: 19.80 are. Bouwjaar: 1975. Vraagprijs: € 500.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.