Klaverblokken 84661 HJ HalsterenNieuwe Molen

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving op loopafstand van het levendige dorpscentrum van halsteren. In het verleden is de woning op de begane grond voorzien van een uitbouw en op de verdieping voorzien van een opbouw. De begane grond is voorzien van een royale woonkamer met een moderne open keuken. Op de verdieping bevinden zich door de opbouw 3 royale slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is ingedeeld in een wasruimte en een 4e slaapkamer met een dakkapel. In de afgelopen 15 jaar is de woning in fases gerenoveerd en verduurzaamd o.a. een pannendak, HR++ glas, airconditioning, -dakisolatie, - muurisolatie, PV-panelen, keuken etc. De tuin is onderhoudsvriendelijk en toegankelijk door middel van een gedeelde oprit en achter de tuin voorzien van een garage en berging. Kortom een instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is! INDELING: Begane grond: Hal/entree met kelderkast en garderobe, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een waterontharder; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer voorzien van een gashaard, wandafwerking sierpleister en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken (ca. 2019), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser (2024) en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor voorzien van inbouwschuifkastenwand, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; doorloopkamer (voormalig slaapkamer), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achter voorzien van airco, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer PV-panelen, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, airco, wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Berging; garage met een elektrische sectiedeur en vv. dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met granieten sierbestrating en voorzien van borders, elektra, buitenkraan, dubbele deur naar de oprit en een tuinberging; gedeelde oprit bestraat met sierbestrating en toegang tot de tuin. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, voorzetwand t.p.v. de linkerzijde en aanbouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. De verdiepingen zijn voorzien van rolluiken en draaikiep ramen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.