Acaciastraat 412404 VA Alphen aan den RijnBomenbuurt

Fraai, instapklaar, gasloos en ruim 3-kamerHOEKappartement met vrij uitzicht in de groene Bomenbuurt Dit heerlijke appartement is gelegen op de derde en bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex en is onder andere voorzien van een vernieuwde keuken, maar liefst twee balkons, badkamer, een tweetal ruime slaapkamers en een doorzon woonkamer met veel lichtinval door het extra zijraam en een groen uitzicht over de omgeving. Extra pluspunt bij dit appartement is dat het appartemeent geheel gasloos is en dat de eigenaren de geiser hebben vervangen voor een Hybride warmtepomp boiler van 100 liter en de woning daarnaast beschikt over een slimme thermostaat. Het appartement is prachtig gelegen in de rustige en groenrijke "Bomenbuurt". Op loopafstand treft u winkelcentrum De Baronie en binnen 10 fietsminuten bereikt u het gezellige centrum en het NS-station. Bij het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Interesse? Laat het ons snel weten, wij laten het appartement graag aan je zien! Onderstaand alvast een indruk van de indeling: Begane grond Centraal afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Derde verdieping Bij binnenkomst kom je binnen in de ruime hal welke toegang heeft tot de woonkamer, slaapkamers, toilet en keuken. Het gehele appartement heeft een mooi lichte laminaatvloer en net afgewerkte wanden. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde en het extra zijraam. Hier kun je een ruime zithoek plaatsen en heb je heerlijk uitzicht op het parkje. Met een mooie houten industriële schuifdeur kun je de woonkamer afsluiten van de hal. Aan de voorzijde in de eethoek (voorheen slaapkamer) staat een grote eettafel voor 6 personen, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Ook is er een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte en hier is ook de vernieuwde meterkast in geplaatst. De woning wordt verwarmd met radiatoren middels blokverwarming en de eigenaren regelen de verwarming met een Tado slimme thermostaat zodat je deze op afstand via een app per radiator kunt bedienen. De hoekkeuken is in 2024 gerenoveerd door de eigenaren en is uitgevoerd in licht groen met kersenhout en zwart. Deze heeft volgende inbouwapparatuur: - vaatwasser, - afzuigkap, - combimagnetron, - spoelbak, - inductiekookplaat. Ook vind je hier de duurzame Atag Hybride warmtepompboiler van 100 liter (2023). Vanuit de keuken bereik je het eerste balkon op het noorden. De vernieuwde badkamer bereik je ook vanuit de keuken. Hier kun je de wasmachine en droger plaatsen en er is een inloopdouche met regendouche en een mooie wastafel met meubel in houtlook. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en antraciet grijze vloertegels. Daarnaast is er een klein raam aanwezig. Aan de achterzijde zijn er twee ruime slaapkamers. Vanuit 1 slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon op het zonnige zuiden. Ook hier heb je een vrij uitzicht op het achtergelegen groen en kun je heerlijk genieten van de zon. Het vernieuwde toilet is bereikbaar vanuit de hal. Deze is uitgevoerd in antraciet grijze vloertegels en deels witte wandtegels en heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Op de begane grond naast het complex vind je de extra grote (fietsen)berging met licht en elektra. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement zonder gasaansluiting! - Gerenoveerde keuken - Grote doorzonwoonkamer - Diverse meubels en wasmachine/wasdroger zijn ter overname - Tado slimme thermostaat ter overname - Hybride warmtepomp boiler - Twee balkons waarvan 1 op het zonnige zuiden - Op loopafstand van winkelcentrum De Baronie - Nabij centrum en NS-station / openbaar vervoer - Centrale ligging tussen Leiden, Utrecht en Den Haag - Actieve Vereniging van Eigenaren, op dit moment wordt er groot onderhoud uitgevoerd - Energielabel C Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 163,-- per maand (2024) en voorschot stookkosten € 188,55 per maand (2024). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.