Tromplaan 636004 EL WeertLeuken

Welkom in deze karaktervolle halfvrijstaande jaren ’40 woning! Deze bijzonder charmante woning biedt een prachtige kans om volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Gelegen op een breed perceel van ca. 465 m², met een riante tuin, in de geliefde woonwijk ‘Leuken’, bevindt u zich hier op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, winkels, een speeltuintje en een school met kinderopvang. Bovendien ligt het bruisende centrum van Weert op korte afstand! Het huis beschikt over een royale woonkamer, een riante woonkeuken, een gelijkvloerse badkamer, vier slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping met een extra zolderkamer. Authentieke details en een sfeervolle indeling geven het geheel een unieke uitstraling en maken het de ideale basis voor een warm thuis. Gelegen op een perceel van ca. 465 m² in de geliefde woonwijk ‘Leuken’, bevindt u zich hier op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, winkels, een speeltuintje en een school met kinderopvang. Bovendien ligt het bruisende centrum van Weert op korte afstand! Indeling: Souterrain: Praktische kelderruimte, direct bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: De hal/entree (met onder de vloerbedekking de authentieke tegelvloer) biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Ook vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die momenteel eenvoudig is ingericht maar volop mogelijkheden biedt om een moderne woonkeuken te creëren. Aangrenzend bevindt zich een portaal met witgoedaansluitingen, het toilet en de gelijkvloerse badkamer met een douche en wastafel. Vanuit het portaal heeft u toegang tot de achtertuin. Verder is er aangebouwd een stenen berging/hobbyruimte die vanuit de tuin toegankelijk is. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Topline HR, ca. 2012, eigendom). Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers, elk met een praktische indeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een hoge nok, bergruimte en een zeer riante zolderruimte/kamer en biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer of zelfs meer kamers te realiseren. Hierboven is nog een extra vliering. Exterieur: De voortuin is voorzien van een gazon en een oprit die makkelijk uit te breiden is. De zonnige achtertuin, bereikbaar via een vrije achterom, is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras en gazon. Verder is er een grondwaterput aanwezig. Bijzonderheden: Deze sfeervolle woning, welke altijd met liefde is bewoond, biedt een unieke kans om volledig naar eigen inzicht te worden aangepakt. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met rolluiken. Ligging: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op directe loopafstand gelegen (letterlijk om de hoek!). Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Interactief: Bezoek onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.