Breestraat 81-F2311 CK LeidenPieterswijk

‘Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt 3-kamer maisonnette appartement in het bruisende hart van de Leidse binnenstad met bijzonder veel ruimte en klaar om te bewonen’ In een uniek en zeer bijzonder pand aan de Breestraat, ooit een statig bankgebouw en nog altijd vol levendigheid, is een exclusief appartementencomplex met 13 woningen gecreëerd. Dit kleinschalige complex combineert het karakteristieke van Leiden met modern wooncomfort. Deze ruime dubbele bovenwoning met twee slaapkamers valt op door de royale indeling en prachtige elementen, terwijl het volop ruimte biedt om comfortabel te wonen in het hart van de binnenstad. INDELING Eerste etage: Na de verzorgde gemeenschappelijke entree met het statige, hedendaagse travertin trappenhuis ligt op de eerste etage de voordeur van dit ruim opgezette 3-kamerappartement waar de hal bij binnenkomst direct een uitnodigend welkom vormt. Aan de hal grenzen een toilet met fonteintje, een ruime kast onder de trap naar de bovengelegen etage met de aansluiting voor de wasmachine en de 1e grote slaapkamer. De slaapkamer kent veel privacy door de hoge, architectonisch kenmerkende ramen. Dit is een goed formaat slaapkamer die bovendien direct toegang geeft tot de keurige, moderne badkamer met een ruime inloopdouche, inbouwverlichting en een wastafel. Tweede etage: Bij bovenkomst op de woonetage volgt de lichte, toegankelijk ingedeelde woonkamer met open keuken. De nette inbouwverlichting, de grote glazen pui met zicht op de omliggende, historische bebouwing en de goede afwerking maken het een bijzonder aangename leefruimte waarbij de eettafel zorgt voor een mooie verbinding tussen de keuken en het zitgedeelte. De schuifpui met een Frans balkon haalt bij mooi weer het buitenleven en de zon naar binnen. De lichte, rechte keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, koelkast, een afzuigkap en een combioven. Er is veel werk- en kastruimte gecreëerd. Vanuit de woonkamer is de tweede ruime slaapkamer te bereiken. Deze kamer is opvallend licht door de ramen aan twee kanten. Het gehele appartement is voorzien van een warme, kwalitatief hoogwaardige vloer. OMGEVING Er zijn van die locaties in de stad die meer dan gunstig zijn en dit is er zo één. Gezellige restaurants, terrassen en cafés, zoals de nieuwe hotspot Hotel Rumour, stadscafé Van Der Werff, Paco Ciao, The Bishop en klassiekers als Annie’s verjaardag en De Vergulde Kruik, het is allemaal in de buurt. Ook wandelen of joggen langs de oevers van het Singelpark, boodschappen doen op de weekmarkt om de hoek, cultuur opdoen tijdens een stadswandeling, kennis vergroten in één van de vele musea of je onderdompelen in de fantastische horeca die er in de buurt ligt; het bruisend hart van de Leidse binnenstad biedt het allemaal en nog veel meer. Net als het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de kust van Katwijk en Noordwijk. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte 79m2 - Energielabel C - Riant, dubbele appartement met een ideale ligging in de binnenstad - 2 slaapkamers - Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de historische panden in de omgeving - Maandelijkse VVE kosten bedragen € 89,87 - Optie om parkeerplaats te kopen in afgesloten parkeergarage op 10 minuten loopafstand Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoonclausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.