Gommersstraat 1004891 AS RijsbergenRijsbergen
- 106 m²
- 231 m²
- 4
€ 395.000 k.k.
Omschrijving
Deze nette hoekwoning met mogelijkheid tot garage en berging, gelegen op een ruim perceel van 231m², biedt alles wat je zoekt! Geniet van een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige achterom. De afgelopen jaren zijn de badkamer, het toilet en de zolderkamer gerenoveerd.
Locatie:
Deze woning ligt in een rustige straat nabij het centrum. Hier vind je meerdere supermarkten, diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, kinderopvang, basisschool, medisch centrum, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties, vaak op loopafstand. De A58 Breda-Antwerpen is binnen 10 minuten te bereiken, zowel in Breda als in Etten-Leur. Voor ontspanning kun je terecht in het uitgestrekte buitengebied van Rijsbergen, met prachtige wandel-, fiets- en ruiterpaden, onder andere in het nabijgelegen landgoed "de Pannenhoef".
Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd met bakstenen muren en een zadeldak bedekt met pannen. De aangebouwde voormalige garage is in gebruik als hobbyruimte. De berging heeft een plat dak en is afgewerkt met bitumen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, terwijl de tweede verdieping een houten vloer heeft. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie en dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van kunststofkozijnen. De berging en het bijgebouw bestaan uit houten kozijnen. Verwarming wordt geregeld via een CV-combiketel (Nefit, 2015).
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de lichte woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een trapkast en meterkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer leidt naar de keuken aan de achterzijde, uitgerust met diverse apparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft verder toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde liggen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met sunshower, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap, biedt de overloop toegang tot een zolderkamer met dakraam, vaste kast, bergruimte onder de dakschuinte en de CV-ruimte.
Hobbyruimte/berging:
Momenteel wordt de garage gebruikt als hobby- en werkruimte en is eenvoudig om te bouwen tot garage en is voorzien van elektra en verwarming.
De berging achter is voorzien van elektra en wateraansluiting, wat perfect is voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is omheind met een stenen schutting en heeft een overdekte achterom naar de brandgang.
Bijzonderheden:
* Hoekwoning op een ruim perceel
* Garage momenteel in gebruik als hobby- en werkruimte, eventueel eenvoudig om te bouwen tot garage
* Gelegen nabij het centrum van Rijsbergen
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* 24 stuks zonnepanelen (12 op zadeldak en 12 op platte dak van de aanbouw)
* Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.726
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 106 m²
- Overige inpandige ruimte
- 29 m²
- Perceel
- 231 m²
- Inhoud
- 336 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
- RIJSBERGEN B 2784
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 161 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- RIJSBERGEN B 4318
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 70 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in centrum
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Verwarming
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
18/12/2024
Op funda