Bagelaarstraat 85642 AD EindhovenDoornakkers-West

Gezellige en instapklare woning op een toplocatie in Eindhoven Welkom bij deze charmante woning aan de Bagelaarstraat 8 in Eindhoven! Deze sfeervolle gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: een moderne uitstraling, praktische indeling en een heerlijke ligging in een kindvriendelijke buurt. Met zowel het stadscentrum als groenvoorzieningen op korte afstand geniet je hier van het beste van twee werelden. Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt intrekken en je snel thuis voelt? Lees dan verder en ontdek waarom dit huis jouw ideale nieuwe thuis kan zijn. Indeling Entree/ hal, voorzien van kelderkast en ruimte voor de meterkast. Moderne luxe toiletruimte, voorzien van handend toilet en wastafelmeubel. PVC- visgraat vloer gelegd over de gehele benedenverdieping en wanden zijn strak gestuct. Vaste trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken voorzien van moderne apparatuur, en een zonnige (oosten) tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een douche, wastafel en eventueel een tweede toilet. Via een vaste trap naar de tweede verdieping heeft u toegang tot de royale zolderkamer, waar ook de was opstelling zich bevindt en de vierde slaapkamer, deze is tevens voorzien van een Velux dakraam. Locatie Gelegen in een rustige straat met veel groen. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen naar de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel (volgt zo spoedig mogelijk) - Volledig voorzien van dubbel glas HR++ - Recent vernieuwde kozijnen door hele woning - Mogelijkheid tot uitbouw of dakkapel - Levering in overleg / kan op korte termijn - Vrijstaande berging en achterom naar de woning Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een woning te bemachtigen in een van de populairste wijken van Eindhoven! Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op via de mail of telefoonnummer. Disclaimer De opgegeven maten en oppervlakten in deze presentatie zijn met zorg samengesteld. Toch kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen zijn niet uitgesloten en kunnen geen rechten aan worden verleend. Dank voor uw begrip. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zien24, naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Move-In Ready Home in a Prime Location in Eindhoven Welcome to this charming property at Bagelaarstraat 8 in Eindhoven! This inviting family home offers everything you need: a modern look, a practical layout, and an excellent location in a family-friendly neighborhood. With both the city center and green spaces nearby, you truly get the best of both worlds. Are you looking for a home where you can move in right away and feel at home quickly? Read on to discover why this property could be your ideal new home. Layout Entrance/hallway with a basement cupboard and space for the meter cabinet. Modern, luxurious toilet room equipped with a wall-mounted toilet and sink unit. The entire ground floor features a stylish herringbone-patterned PVC floor, and the walls are neatly plastered. Staircase leading to the first floor. Living Room The property boasts a bright and spacious living room with abundant natural light, an open kitchen equipped with modern appliances, and a sunny east-facing garden where you can relax and unwind. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom fitted with a shower, sink, and the possibility of a second toilet. A fixed staircase leads to the second floor, providing access to the spacious attic room, where you’ll also find the laundry setup and the fourth bedroom, which includes a Velux skylight. Location Situated on a quiet, green street, the neighborhood offers excellent amenities, such as schools, shops, and public transport. Additionally, you’re just a few minutes away from Eindhoven's vibrant city center, and the major highways are easily accessible. Special Features Energy label (to follow shortly) Fully fitted with HR++ double glazing Recently updated window frames throughout the entire home Option for an extension or dormer Delivery negotiable / possible on short notice Detached storage shed and back access to the property Would you like to see this property for yourself? Contact us to schedule a viewing. This is your chance to secure a home in one of Eindhoven’s most sought-after neighborhoods! For more information, feel free to contact us by email or phone. Disclaimer The provided measurements and surface areas in this presentation have been compiled with care. However, no rights can be derived from this information. Potential deviations cannot be excluded, and no rights can be granted based on them. We appreciate your understanding. The measurements and calculations are based on the "Measurement Instruction for determining usable floor area of homes" and "Measurement Instruction for determining gross volume of homes" according to NEN2580:2007 NL, 'Surface areas and volumes of buildings – Terms, definitions, and methods of determination,' including correction sheet NEN 2580:2007/C1:2008. The measurement certificate is subject to the assumptions and reservations mentioned in this report. Report prepared by Zien24, to the best of knowledge and in good faith, fully in compliance with the requirements of NTA 2581:2011.