Academiesingel 10-A44811 AA BredaStation

Academiesingel 10 A4, Breda: Historisch wonen in een modern jasje Welkom op de Academiesingel 10, een locatie met een verhaal! Dit iconische pand is niet zomaar een gebouw – het is een gemeentelijk monument met een rijke historie die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw. Een stukje geschiedenis In 1912 werd dit pand ontworpen door architect J.M. Marijnen en diende het als fabriekspand voor een fruitpulpverwerkingsbedrijf, opgericht door de familie Jansen. Hier werd de basis gelegd voor wat later het beroemde Hero-concern zou worden. Tussen 1914 en 1921 fungeerde het als jamfabriek, en vanaf 1922 huisvestte het de bonendopperij van Hero. Na 1956 nam textielgroothandel Deja (Dehnert-Jansen) het gebouw over en bleef het tot 1984 actief. In 1986 kreeg het pand een nieuwe bestemming en werd het grondig gerenoveerd tot buurthuis, dankzij de visie van de Rotterdamse architect A. van den Wijngaarden. Van historie naar modern wonen Nu, meer dan een eeuw later, heeft Academiesingel 10 wederom een transformatie ondergaan. Op de begane grond zijn zes unieke lofts gerealiseerd, waarin het historische karakter van het pand prachtig is behouden. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en de bijzondere combinatie van oud en nieuw. De lofts • Hoge plafonds en entresols: Authentieke charme en hedendaags comfort. • Een gemeentelijk monument: Wonen met een verhaal, omgeven door historie. • Toplocatie: Aan een van de mooiste singels van Breda, met het park Valkenberg en het gezellige stadscentrum om de hoek. De begane grond biedt een stijlvolle en comfortabele woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een nette en complete badkamer, voorzien van alle gemakken. Via een trap bereik je de speelse slaapvide op de eerste verdieping. Deze slimme indeling geeft je een knus slaapvertrek terwijl je de ruimte van een loft volledig benut. Het biedt ook mogelijkheden om een extra werk- of relaxhoek te creëren. Waarom is dit jouw perfecte woning?     •    Je hebt een prachtig uitzicht over het historische KMA-terrein.     •    De centrale ligging brengt het bruisende stadsleven van Breda binnen handbereik.     •    De unieke indeling zorgt voor een moderne en bijzondere woonbeleving. Kortom, Academiesingel 10 A4 is dé plek waar modern comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders op een toplocatie. Nieuwsgierig? Kom deze unieke loftwoning zelf ervaren en laat je verrassen! Bijzonderheden: - De VvE kosten zijn ca. € 70,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Dit appartement heeft energielabel A; - Vanuit de VvE is er toestemming om het pand te voorzien van zonnepanelen. Dit biedt kansen in de toekomst om verder te verduurzamen; - Begin 2025 zullen er ook overdekte parkeerplaatsen/bergingen/tuin te koop komen achter het pand; - De eigenaar heeft zelf niet in de woning gewoond en er wordt dus een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris;