1e De Riemerstraat 172513 CT Den HaagZeeheldenkwartier

Voor een bezichtiging reageer alstublieft via Funda of onze website. Deze rustig gelegen topetage van circa 84m2 moet je gezien hebben. De woning is in 2010 gerenoveerd en beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een lekker balkon. Gelegen in een rustige straat van het Zeeheldenkwartier op loopafstand van de binnenstad vind je hier het beste van 2 werelden. De Paleistuinen, de Prinsestraat, maar ook openbaar vervoer en winkels voor dagelijks boodschappen. Alles is binnen handbereik. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Via een afsluitbare portiektrap is de woning bereikbaar vanaf de straat; - Entree van de woning op de eerste verdieping, hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping; - Ruime overloop met berging/stookruimte en gedeelte dat geschikt is voor een thuiswerkplek en dat tevens toegang biedt tot het balkon; - Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde; - De open keuken in neutrale kleurstelling is in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur; - Ruime slaapkamer aan de straatzijde; - Comfortabele en functionele badkamer met douche en dubbele wastafel; - Separaat toilet met fonteintje; - Slaapkamer aan de achterzijde tevens met toegang tot het balkon; - Derde slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer; - Rustig gelegen balkon met ochtendzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 (bron: BAG); - Gelegen op erfpachtgrond met canonbetaling, € 138,60 per jaar en € 32,- beheerskosten. Herziening per 1 januari 2027 (grondwaarde € 15.400,-); - Energielabel G, geldig tot 3 juni 2034; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84m²; - Verwarming en warm water via C.v.-combiketel; - Deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is voorzien van een lamelparketvloer en nette radiator ombouwen; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- per maand; - Een materialen- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Kortom, een leuke woning met een goede basis op een fijne plek. Neem contact met ons op voor een afspraak. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This quietly located top floor of approximately 84m2 is a must-see. The house was renovated in 2010 and has a nice living room with open kitchen, 3 bedrooms and a nice balcony. Located in a quiet street of the Zeeheldenkwartier within walking distance of the city centre, you will find the best of both worlds here. The Palace Gardens, the Prinsestraat, but also public transport and shops for daily shopping. Everything is within reach. Layout (for dimensions please refer to the floor plans): - The house is accessible from the street via a lockable porch staircase; - Entrance to the house on the first floor, hall with meter cupboard and stairs to the second floor; - Spacious landing with storage/boiler room and area that is suitable for a home workplace and that also provides access to the balcony; - Bright living room with open kitchen at the front; - The open kitchen in neutral colours is in L-shape and equipped with various equipment; - Spacious bedroom on the street side; - Comfortable and functional bathroom with shower and double sink; - Separate toilet with sink; - Bedroom at the rear also with access to the balcony; - Third bedroom, ideal as a guest room, office or children's room; - Quietly located balcony with morning sun. Details: - Year of construction: 1930 (source: BAG); - Located on leasehold land with canon payment, € 138.60 per year and € 32 management costs. Revision as of January 1, 2027 (land value € 15,400); - Energy label G, valid until June 3, 2034; - Usable living area: approximately 84m²; - Heating and hot water via central heating combination boiler; - Partly equipped with wooden frames with single glazing and plastic frames with double glazing; - The house has a parquet floor and a neat radiator conversion; - Active VvE, monthly contribution € 100,- per month; - A materials and age clause are part of the purchase agreement; - Delivery in consultation, but can be done quickly. In short, a nice home with a good base in a nice location. Contact us for an appointment. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer. The selling agent and its client cannot accept any liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information stated.