De Patrijs 788251 MC DrontenDe Fazant

Let op: Deze vraagprijs betreft een “Bieden vanaf prijs”! In de gewilde, groene woonwijk “De Fazant” vindt u deze speelse hoekwoning op een unieke locatie. Het ruime perceel van maar liefst 357 m² biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een aangebouwde garage, carport en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsvrije achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Bovendien loopt u aan het einde van de straat zó het bos in. Scholen, winkels, een gezondheidscentrum en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bent u handig? Dan is dit dé kans om van deze woning uw droomhuis te maken! Bezoek de woning tijdens het Open Huis van zaterdag 14 december 2024 tussen 12:00 uur - 14:00 uur of zaterdag 11 januari 2025 tussen 12:00 uur - 14:00 uur. Gelieve aan te melden via Funda of per e-mail. Algemeen Deze woning uit 1977 biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Door de jaren heen zijn er belangrijke verbeteringen aangebracht, zoals de vervanging van gevelelementen door onderhoudsarme kunststof varianten en het plaatsen van dubbel glas (waaronder HR++ glas, met uitzondering van enkele ramen). Indeling Begane grond Via de klinkerbestrate oprit bereikt u de entree van de woning. De lichte hal, met glaspaneel en een zijraam, geeft toegang tot de toiletruimte, een vaste kast, de meterkast en de woonkamer. De verlaagde woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby's. Vanuit de werkkamer is de garage te bereiken. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, RVS-afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een houten trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop met lichtkoepel biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast met cv-opstelling (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 – 2010) en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk 12,7 m² en 8,6 m²) waarvan de kleinste is uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Zowel de dakkoepel als de mechanische ventilatie zorgen voor voldoende licht en ventilatie. Tuin De achtertuin is uitzonderlijk ruim voor een eengezinswoning: ca. 12 meter diep en 11,5 meter breed. Door de ligging op het zuiden geniet u hier van optimale zonuren, met volop plek voor zowel zon- als schaduwrijke zitjes. Garage en carport De garage, bereikbaar via de werkkamer en de oprit, is voorzien van een loop- en kanteldeur en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Ideaal voor het parkeren van een auto of als opslagruimte. De aangrenzende carport biedt ruimte voor een aanhanger, vouwwagen, boot of andere goederen. Bijzonderheden • Energielabel C • Parkeergelegenheid op eigen terrein met garage en carport • Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding aan de achterzijde • Kunststof kozijnen met HR++ glas (grotendeels) • Werkkamer/kantoor op de begane grond • Snelle oplevering mogelijk Heeft u interesse in deze woning met eindeloze mogelijkheden? Bezoek de woning tijdens het Open Huis op zaterdag 14 december 2024 tussen 12:00 uur - 14:00 uur of zaterdag 11 januari 2025 tussen 12:00 uur - 14:00 uur. Gelieve aan te melden via Funda of per e-mail.