Maaslaan 1375704 LC HelmondBrouwhuis-Oost

Welkom in deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de Maasland 137 in Helmond! Een prachtige kans om te wonen in een huis dat recent is voorzien van moderne voorzieningen, in een rustige en kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. De woning ligt in de geliefde wijk ’t Hout, bekend om zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en mix van jonge gezinnen, werkenden en senioren. Deze buurt biedt rust en veiligheid, met diverse speelvoorzieningen en groenstroken op loopafstand. Bovendien zijn er in de nabije omgeving scholen, een supermarkt, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Met een uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Weert. Het NS-station Helmond 't Hout ligt op korte afstand, ideaal voor forenzen. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning hoef je niet ver: winkels en recreatiegebieden liggen allemaal binnen handbereik. Deze tussenwoning is instapklaar en beschikt over energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op een comfortabele en duurzame woonomgeving. De woning heeft een eigentijdse afwerking, inclusief een vernieuwde keuken en strak gestucte wanden en plafonds (2023). Perfect voor wie op zoek is naar een woning zonder zorgen! Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 70 m² - Perceeloppervlakte 127 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Energielabel A - 2 Slaapkamers Indeling: Begane grond: De hal/entree, waar zich de meterkast, stadsverwarmingsinstallatie biedt toegang tot de woonkamer en een apart toilet. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle keuken is voorzien van bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je via de deur zo de achtertuin in, die op het noordoosten is gelegen en perfect is om te genieten van de ochtendzon. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle ruimtes, inclusief een handige vlizotrap naar de bergzolder/vliering. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer, ideaal als extra bergruimte of inloopkast. De betegelde badkamer is functioneel ingericht met een douche, apart toilet en wastafel. Vliering Via de vlizotrap op de eerste verdieping bereik je een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt! Buiten De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, die beide keurig zijn aangelegd. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een eigen achterom. Algemeen - Stadsverwarming voor warm water en verwarming - Gemoderniseerde tussenwoning met 2 volwaardige slaapkamers - Energielabel A - Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken - Strak stucwerk op wanden en plafonds (2023) - Moderne laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping (2023) - Keuken volledig vernieuwd in 2023 Deze woning aan Maasland 137 biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en bereikbaarheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen! ----- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De ouderdomsclausule benadrukt dat de koper zich bewust is van de leeftijd van de woning en de bijbehorende bouwkundige eigenschappen. De asbestclausule informeert de koper over de mogelijkheid van asbesthoudende materialen in de woning. Beide clausules maken deel uit van de overeenkomst, zodat koper en verkoper heldere afspraken maken over de staat van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.