Kolfbaanstraat 194814 CJ BredaTuinzigt

Instapklare hoekwoning, volledig vernieuwd in 2021 met energielabel B. Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een moderne open keuken en een sfeervolle moderne badkamer. De woning heeft een tuin op het zuidwesten en is voorzien van een achterom en een ruime berging. De woning is gelegen in de wijk "Tuinzigt" en is gelegen aan een zijstraat van de Haagweg. Het winkelcentrum Tuinzigt is op korte loopafstand te bereiken en ook de kinderopvang en verschillende winkels zijn nabij gelegen. Op het nabij gelegen Dr. Jan Ingenhouszplein vindt iedere zaterdag een gezellige markt plaats. Je bent zo in het centrum van Breda, bij de Woonboulevard en op de snelweg. INDELING BEGANE GROND De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2021) m.u.v. het toilet. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het sfeervolle toilet uit 2021 is volledig betegeld en is voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje met gouden kraan. De woonkamer is voorzien van een dichte trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast en geeft toegang tot de open keuken en middels de dubbele openslaande deuren bij de open keuken/eetkamer heb je toegang tot de tuin. De moderne open keuken uit 2021 is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combioven (Whirpool), koelvries-combinatie en diverse onder- en bovenkasten. TUIN De voortuin is volledig betegeld. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van 2 terrassen en nog aan te leggen gazons / bloemperken. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een ruime losstaande berging, voorzien van elektra. INDELING EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast wat tevens de opstelplaats is van de CV ketel (Vaillant ecoTEC classic combiketel uit 2021). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en sfeervolle badkamer uit 2021 is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet en inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden, mooi weggewerkt in een nis. BIJZONDERHEDEN: - Vernieuwd in 2021 (vloeren, keuken, badkamer, Cv-ketel) - Energielabel B - Tuin gelegen op het zuidwesten - De achtertuin is te bereiken via een achterom - Ruime berging in de tuin voorzien van elektra - Nieuwe kozijnen achterzijde woning met HR++ (2021) - Alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd (2021) - Nieuwe groep in meterkast voor keuken (2021)