Loolaan 41-1357314 AD ApeldoornSpainkbos

TWEEKAMERAPPARTEMENT op de 10e verdieping, gelegen aan de voorzijde van appartementencomplex “De Lindenhove”. Aan de gehele voorzijde heeft u een prachtig uitzicht o.a. op de Koninklijke Loolaan. Op een heldere dag kunt u ver wegkijken over dit mooie gedeelte van Apeldoorn Centrum, waar van alles te zien is. Ook is er een parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder beschikbaar voor een meerprijs van € 15.000,- k.k. Het lichte appartement is voorzien van een ruime entree met garderobehoek. Inbouwkast met opstelling wasapparatuur. Dichte keuken in U-opstelling v.v. diverse (inbouw)apparatuur. Doorloop naar de lichte woon- eetkamer met een uitzonderlijk uitzicht. Ruime slaapkamer met doorloop naar het vernieuwde en vergrootte balkon (loggia) met schuiframen zodat u buiten en binnen kunt verbinden. Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, en een inloopdouche. Aparte toiletruimte welke vanuit de hal en vanuit de badkamer te bereiken is. Ook zijn er in het appartement op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, waardoor er veel kwalitatieve kastruimte is. Na het opnemen van het energielabel zijn er verschillende verbeteringen uitgevoerd, de verwachting is dan ook dat het label beter zou uitkomen als u deze nu opnieuw laat aanmeten. Appartementengebouw Lindenhove is voorzien van een afgesloten (vernieuwde en beveiligde) entree en drie liftinstallaties. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en een gezellige zithoek. Op de bovenste verdieping treft men de recreatiezaal, alwaar op regelmatige basis o.a. evenementen, gymnastieklessen, koffieochtenden, vergaderingen en exposities worden georganiseerd. Ook bevindt zich hier de bibliotheek, biljarttafel en internetmogelijkheden. Er is een technische dienst die tegen betaling werkzaamheden verricht. Verder kan van de mogelijkheid gebruik worden gemaakt van een kapper, een schoonheidsspecialiste, pedicure, gratis fitnessruimte en atelier. De SRV wagen komt 2 keer per week. Op de begane grond en de 12e verdieping zijn logeerkamers volledig ingericht en kunnen, voor (overblijvende) gasten, per nacht gehuurd worden. Het appartementencomplex heeft aan de binnenzijde reeds een grote renovatie ondergaan en er is gestart met de modernisering (renovatie) aan de buitenzijde. Bij dit appartement zijn er al nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en gevelbekleding geplaatst. Het bestaande balkon is vergroot (totale oppervlakte circa 8 m2) en voorzien van glazen schuifwanden. Na voltooiing van de renovatie wordt nagenoeg een energie-neutraal complex gerealiseerd. Dit door de nieuwe en moderne installaties in combinatie met een gezonder binnenklimaat. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en is de mogelijkheid om fietsen te plaatsen in de fietsenstalling. De verzamelpunten voor lege flessen en papier bevinden in de kelder. Huisafval kan worden gedeponeerd in de daarvoor aanwezige container achter het gebouw, dit geldt tevens ook voor groeten- en fruitafval. De Loolaan is gesitueerd in het centrum van Apeldoorn. In de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk, Paleis het Loo en de binnenstad. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig en schuin voor het appartementengebouw gelegen. Per maand bedragen de servicekosten per 01-01-2024 € 335,59 voor de eigenaarsbijdrage voor exploitatielasten. Hierin zitten: alle individuele kosten voor centrale verwarming (normaal verbruik) incl. gebruik en onderhoud boiler, water, de opstalverzekering, glazenwasser, gedeelte renovatie, algemeen onderhoud en algemene kosten. Daarnaast betaalt u € 318,07 per maand aan financieringslast Energiebespaarlening. Dit maakt een totaal van € 653,66 per maand. Als u de parkeerplek aankoopt, zal er een extra bedrag aan servicekosten worden gerekend van € 8,83. Renovatie: Voor de laatste stand van zaken aangaande de renovatie willen wij u verzoeken om contact op te nemen met de ‘Lindehove’. Rente aftrek aandeel renovatie: Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening m.b.t. de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1. Interesse in dit tweekamerappartement? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.