Stougjesdijk 1333271 KB MijnsheerenlandMijnsheerenland Buitengebied

Vrijstaande dijkwoning met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze vrijstaande dijkwoning is gelegen aan een doorgaande dijk nabij Oud-Beijerland op een royaal perceel van 517 m2 waar u geniet van volledige privacy en prachtig weids uitzicht over de polder. De landelijke omgeving gecombineerd met het nabijgelegen dorp Oud-Beijerland en de uitvalswegen richting de randstad, heeft u alle benodigde dorpsvoorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants en sportgelegenheden in de nabijheid. Een perfecte combinatie van het rustige buitenleven en de voordelen van voldoende voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: De woning biedt een comfortabele en speelse indeling met een slaap/werkkamer en de badkamer op de begane grond. Entree in een hal met de meterkast, toiletruimte en de cv-opstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vormige indeling met voldoende raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens bevindt zich in de kamer een trapopgang naar de verdieping en toegang tot het achterliggende terras. Vanuit de woonkamer is tevens de slaap/werkkamer bereikbaar, welke weer in verbinding staat met de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een overloop. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot de derde slaapkamer, wat deze ruimte extra flexibel maakt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Garage: De garage heeft een mooi formaat van circa 4.90 x 3.45 meter en is voorzien van elektra. Aan de zijkant bevindt zich een kleine overstek waardoor het geheel een leuke en landelijke uitstraling heeft. Momenteel is er geen pad voor een auto naar de garage. Tuin: De tuin is leuk ingericht met een breed en diep terras achter de woning, een gazon, diverse borders met vaste beplating en een aantal bomen welke het geheel compleet maken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft prachtig uitzicht over het polderlandschap. Naast de woning bevindt zich de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1914, aanbouw is omstreeks 1988 gerealiseerd; - Perceeloppervlakte: 517 m²; - Woonoppervlakte: circa 114 m², garage: circa 17 m²; - Zowel betonnen als houten begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk met grotendeels dubbelglas; - Cv-installatie: Atag HR Combiketel 2008; - Gelegen buiten de bebouwde kom tussen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Energielabel: E; - Oplevering: in overleg. Landelijk Wonen Tussen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland Deze woning is gelegen tussen de dorpen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland, twee gezellige dorpen die bekend staan om hun landelijke charme en goede voorzieningen. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl u binnen enkele minuten in het centrum van Oud-Beijerland bent voor al uw dagelijkse benodigdheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of snel de Randstad wilt bereiken, deze locatie biedt de ideale balans tussen het landelijke leven en de bereikbaarheid van de stad. Een perfecte plek om te wonen en te genieten van alle rust en ruimte die het platteland te bieden heeft! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!