Merkelbachlaan 35624 KR EindhovenPrinsejagt

Unieke woning in Eindhoven: Jouw droomhuis aan de Merckelbachlaan 3 Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig thuis in Eindhoven? Dan heb ik goed nieuws voor je! Samen met Ron van den Berk van Zicht Op Wonen mag ik je een prachtige woning presenteren aan de Merckelbachlaan 3 met energielabel A. Of je nu een gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, deze woning heeft alles wat je nodig hebt. Een huis met karakter in een kindvriendelijke buurt Laat me je meenemen door dit bijzondere huis. Het ligt in de gezellige wijk Prinsejagt in Eindhoven-Noord. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: een basisschool, winkels, het Winkelcentrum Woensel, het Philips de Jonghpark en zelfs Strijp R en S. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken met voetbal, tennis, fitness en een bowlingbaan in de buurt. Begane grond: Gezelligheid troef Zodra je binnenstapt, voel je je meteen thuis. De woonkamer is lekker warm en knus dankzij de inzethaard en de mooie PVC-vloer. De dubbele beglazing met houten kozijnen zorgen ervoor dat het binnen lekker stil en comfortabel blijft. In de keuken waan je je een echte chef-kok. Het terrazzo aanrechtblad geeft een luxe uitstraling en alle apparatuur die je nodig hebt is aanwezig: een nieuwe koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Verder vind je op de begane grond: • Een vernieuwd toilet met fonteintje • Een handige trapkast voor extra opbergruimte • Goede isolatie in de vloer en spouwmuren voor een aangenaam binnenklimaat Eerste verdieping: Modern comfort Op de eerste verdieping vind je een prachtige Bruynzeel badkamer met inloopdouche, hangend toilet, opbergkast en een dubbele wastafel. Via de balkondeur kom je op een fijn buitenplekje. Op de overloop is plaats gemaakt voor een 4 jaar oude Vaillant-ketel en een zonneboiler. Hier kun je ook je wasmachine en droger kwijt. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte. De 10 zonnepanelen op het dak (die van jou zijn!) zorgen ervoor dat je energierekening lekker laag blijft. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en praktisch: 1. Slaapkamer met inbouwkast, vloerbedekking en houten kozijnen met dubbelglas 2. Slaapkamer met laminaatvloer, inbouwkast en houten kozijnen met dubbelglas 3. Slaapkamer met inbouwkast en houten kozijnen met dubbelglas Zolder: Ruimte voor je dromen De zolder is echt een pareltje in dit huis. Dankzij de 10 jaar oude dakkapel met kunststof HR++ glas en rolluik is het er licht en goed geïsoleerd. De zijwanden zijn afgewerkt met duurzaam trespa en het dak is volledig geïsoleerd. Een Velux dakraam en een handige inbouwkast maken deze ruimte multifunctioneel. De parketvloer geeft de zolder een warme uitstraling. Buiten: Jouw eigen stukje groen De tuin ligt op het noorden en biedt volop privacy. Je vindt er zowel een stenen als een houten berging. Er is een achterom en de woning heeft een garage (los te koop aangeboden, prijs op aanvraag) met een vernieuwde vloer en elektrische sectionaal deur. Alle platte daken van het huis en garage zijn onlangs vervangen. Waarom dit huis zo bijzonder is • Energielabel A • Energiezuinig met 10 zonnepanelen en goede isolatie • Elektrische zonwering voor en achter • Hoogwaardige materialen zoals trespa, HR++ glas en een terrazzo aanrecht • Ruime en praktische indeling, ideaal voor gezinnen • Moderne badkamer en keuken • Perfecte ligging in Eindhoven, dicht bij alle voorzieningen Eindhoven: Een stad vol mogelijkheden Eindhoven, ook wel bekend als de Lichtstad, is met ruim 230.000 inwoners de 5e stad van Nederland. Het is een bruisende plek met een rijke geschiedenis en een veelbelovende toekomst. Bekend van Philips, DAF en PSV, maar ook als universiteitsstad met de Technische Universiteit en de Design Academy. Tegenwoordig is Eindhoven het centrum van technologie in Zuid-Nederland, mede dankzij de High Tech Campus en het nabijgelegen ASML in Veldhoven. De stad is goed bereikbaar via snelwegen en heeft zelfs een eigen vliegveld. Er is altijd wat te beleven in Eindhoven. Denk aan evenementen zoals de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het lichtfestival GLOW. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken met het Parktheater en het Muziekcentrum in de buurt. Zin om een kijkje te nemen? Ben je enthousiast geworden en wil je dit huis met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op met Zicht Op Wonen en vraag naar Ron van den Berk. We leiden je graag rond in je mogelijk nieuwe thuis!