Prinses Margrietstraat 109422 EL SmildeSmilde-Centrum

In een rustige straat gelegen goed onderhouden, uitgebouwde én gemoderniseerde vrijstaande woning, voorzien van o.a. energielabel A+++, warmtepomp, 20 zonnepanelen, strakke woonkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping! Deze instapklare woning staat in een groene en kleinschalige woonwijk op een perceel van 354 m2. Het dorp Smilde is voorzien van een ruim opgezet winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, er zijn basisscholen, een zwembad en diverse sportmogelijkheden. Er zijn meerdere natuurgebieden in de directe omgeving te vinden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met aan uw linkerhand het toilet met fonteintje en de meterkast welke grotendeels is vernieuwd in 2023. Als u rechtdoor loopt komt u in de royale woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, nieuwe open haard en grote openslaande deuren naar de tuin. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval en ruimte. Door de uitbouw is er een grote en lichte woonkeuken gecreëerd. De keuken is in 2023 gerenoveerd, zo is een groot deel van de keukenapparatuur vervangen. De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder heeft de keuken fijn veel kast- en werkruimte. Via de deur in de keuken komt u in de bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen en als u hier doorloopt komt u in de garage welke voorzien is van een sectionaal-deur en u vindt hier de warmtepompinstallatie. Terug in de hal neemt u de trap omhoog naar de ... Eerste verdieping: Overloop met aan uw linkerhand de badkamer voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en 2e toilet, de 1e slaapkamer van ca. 9 m2, de 2e slaapkamer van ruim 6 m2 en de 3e slaapkamer van ca. 12 m2. Verder vindt u op de overloop nog een deur naar een praktische vaste kast. U neemt de vaste trap omhoog naar de ... Tweede verdieping: Hier vindt u de 4e slaapkamer van ca. 17 m2 vloeroppervlakte. Door de geplaatste dakramen is dit een ontzettend lichte kamer geworden waardoor het ook zeer geschikt is als werk/studeerkamer. Verder vindt u nog een deur die u brengt naar de berging van bijna 15 m2 vloeroppervlakte. Tuin: Royale, zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten voorzien van een overkapping, berging (ca. 13 m2) én een achterom. Omgeving: Het dorp Smilde is voorzien van een ruim opgezet winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, er zijn basisscholen, een zwembad en diverse sportmogelijkheden. Er zijn meerdere natuurgebieden in de directe omgeving te vinden. Op loopafstand zijn bos en heide bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ - Voorzien van een warmtepomp (2023) - 20 zonnepanelen (2023) - Voorzien van een waterontharder (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en binnenschilderwerk 1e verdieping in 2024 - De achterzijde van de woning is voorzien een zonnescherm en elektrisch bedienbare rolluiken - Kortom: een instapklare familiewoning!